Geräumiges Wohnhaus mit Potenzial für Neubau auf möglichem Baugrundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit historischem Flair! Dieses bezaubernde Wohnhaus wurde im Ursprungsjahr 1913 erbaut und verbindet gekonnt Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.098 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², welches reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, um Ihnen optimalen Komfort und Effizienz zu garantieren. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern präsentiert sich das Haus als geräumig und vielseitig nutzbar, sei es für eine Familie oder als Rückzugsort für kreative Projekte. Obwohl eine liebevolle Sanierung bevorsteht, birgt diese Immobilie ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Darüber hinaus besteht die spannende Möglichkeit, das Grundstück als Baugrundstück zu nutzen – ein Potenzial, das noch genauer erkundet werden kann. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf, um hier Ihren ganz persönlichen Lebensraum zu schaffen. Willkommen zu einem neuen Kapitel in Ihrer Wohnhistorie!

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Riepe (Gemeinde Ihlow). Dieses ostfriesische Dorf bietet Ruhe und Erholung und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und typischen Landhäusern besiedelt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsläden, Schulen, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem erwähnenswert ist die Autobahnanbindung zur A31. Diese ist in ca. 2,5 km erreichbar. Die nächst größeren Städte wie Aurich, Emden und Leer sind nur ca.15 km entfernt!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 236, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1913, Energieklasse: G

Engel & Völkers ID : W-02UZY3

Ansprechpartner: Milon Byckiewicz