Geräumiges Landhaus mit angrenzender Tenne und großem Garten

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Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land! Dieses freistehende Haus mit angrenzender Tenne bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die große Freifläche mit Erlaubnis zur Nutzung als Land- und Forstwirtschaftsbetrieb machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Natur- und Tierliebhaber.

Der sehr große unausgebaute Dachstuhl über dem gesamten Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit vier separaten Räumen, einem Wohnzimmer, einer Essküche, einem Gäste WC und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Besonders praktisch ist die barrierearme Ausstattung des Badezimmers, ideal für Ältere oder Personen mit Einschränkungen.

Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und das Potenzial für eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Die Scheune bietet nicht nur Platz für einen Ausbau, sondern auch für Tierhaltung – ideal für Tierliebhaber.


Objekthighlights:

✅ Freistehendes Haus mit angrenzender Tenne
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Ruhige, idyllische Lage
✅ Highlight: GLASFASER ANSCHLUSS liegt bereits vor
✅ Große Freifläche mit landwirtschaftlicher Nutzungserlaubnis
✅ Grundstück mit Erlaubnis zur Land- und Forstwirtschaft
✅ Diverse Obstbäume
✅ Unausgebauter Dachstuhl mit Potenzial
✅ Unausgebaute Scheune mit Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Barrierearmes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
✅ Terrasse mit Südausrichtung
✅ Potenzial für eine Solar-/Photovoltaikanlage
✅ Scheune mit Ausbau- oder Tierhaltungspotenzial
✅ Kamin im Wohnzimmer
✅ Optimal für Tierhaltung


Ausstattung:
✅ Glasfaser Anschluss
✅ Einbauküche mit Geräten
✅ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC
✅ Gäste WC
✅ 3-Kammer-Grube
✅ Warmwasser über Durchlauferhitzer
✅ Außenfassadendämmung
✅ Auf Wunsch können die abgebildeten Möbel übernommen werden


Entfernungen:
Grundschule Scholen 10min, 9km

Grundschule Sulingen 15min, 15km

Grundschule Twistringen 11min, 8km

Oberschule Schwaförden 4min, 3km

Haupt-/Realschule Twistringen 11min, 9km


Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 236,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: 2002


Letzte Modernisierung: 2019, beide Bäder
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Bodenbelag: Fliesen/Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Denken Sie daran, dass wir auch bei Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie Ihr kompetenter Ansprechpartner sind. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her.

Rohmund Immobilien GmbH