Gepflegtes RMH in ruhiger Seitenstraße von Gröpelingen

Dieses RMH befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im vorderen Gröpelingen. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreicht (Gröpelinger Depot).

Für junge Familien mit Kindern eignet sich die Immobilie ebenfalls, aufgrund der nahegelegenen Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter, fußläufiger Umgebung. Hier stehen Ihnen verschiedene Discounter wie Rewe, Penny und Lidl zur Verfügung. Die Waterfront Bremen mit einem breiten Einkaufs-/und Erlebnisangebot erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die A27 ist gerade einmal 5-10 Fahrminuten entfernt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Alt-Bremerhaus aus 1908 und wurde auf einem ca. 221 qm großen Grundstück erbaut. Es verfügt über insgesamt 4 Etagen, verteilt auf ca. 138 qm Wohnfläche, welche 5,5 Zimmer unterbringen.

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe im Hochparterre und werden von einem offenen Eingangsbereich empfangen. Vom Flur abgehend gelangen Sie ins Obergeschoss, ins Souterrain und in den Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen in die Küche.

Das großzügige, einladende Wohn-/und Esszimmer befindet sich auf der rechten Seite und bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurden moderne LED-Spots in die Decke eingelassen.

Sowohl vom Flur als auch vom Essbereich, gelangen Sie in die kleine aber feine Küche mit neuwertiger und moderner heller EBK, inkl. E-Geräte aus 2016. Die E-Geräte umfassen einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und platzsparender Abzugshaube, sowie einen Geschirrspüler (Siemens) und einen Backofen auf Arbeitshöhe.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen, hellgrauen Laminatboden in Fliesenoptik versehen worden.

Zurück über den Flur, erreichen Sie über die Holztreppe das 1. OG mit 3,5 Zimmern, welche mit einem dunklen Teppichboden ausgelegt sind. Zu Ihrer linken betreten Sie ein kleines Zimmer, ideal als Gäste oder Hobbyzimmer nutzbar.

Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer. Außerdem erreichen Sie hierüber einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten, gen Süd-Ost.

Direkt daneben begehen Sie das derzeitige Kinder-/jugendzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.

Zu guter letzt findet sich hier ein kleiner Raum, welcher sich sehr gut als Ankleide eignet.

Weiter im Dachgeschoss, erreichen Sie ein großes Schlafzimmer mit angenehm gesetzten Dachschrägen, welche es Ihnen ermöglichen dennoch problemlos Möbel zu stellen. Neben dem Schlafzimmer hat ein WC seinen Platz gefunden. Aufgrund des großen Zimmers und des eigenen WCs, lässt sich hier gut eine eigene Etage einrichten - für z.B. die großen Kinder.

Im DG befinden sich drei Kunststoff-Dachschrägenfenster. Die restlichen Fenster im Haus sind 2020 durch neue Doppelverglaste-Kunststofffenster ersetzt worden.

Begeben Sie sich nun wieder ins Erdgeschoss, erreichen Sie von hier das Souterrain - welches ebenfalls z.T. als Wohnraum nutzbar ist.

Über einen kleinen Flur haben Sie Zugang in eine kleine Speisekammer mit den Anschlüssen des Hauses. Hier finden sie u.a. einen neuen Wassereinlass (keine Bleileitungen) sowie einen neuen Sicherungskasten mit FI-Schalter. Die Elektrik des Hauses ist 3-adrig und wurde in den 90ern komplett saniert.

Direkt neben der Speisekammer befindet sich der Heizungsraum, welcher eine intakte Viessmann Ölheizung samt Tanks aus dem Jahr 2000 beherbergt. Die Heizungsrohre sind bereits sichtlich gedämmt.

Als nächstes erwartet Sie ein kleines Highlight des Hauses - die hauseigene Bar mit Theke. Hier lassen sich lange, lustige Abende mit Freunden und Familie verbringen. In warmen Sommernächten lädt die hiervon begehbare überdachte Süd-Ost Terrasse ein.
Zum Abschluss erwartet Sie im Souterrain außerdem das neue moderne Duschbad mit WM-Anschluss und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch sowie eine ebenerdige Dusche.