GEPFLEGTER BUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG IN EINER TOP LAGE

# Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen diesen tollen Bungalow mit Einliegerwohnung anbieten zu dürfen. Das Massivhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 123 qm verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem separaten WC und drei Schlafzimmern. Ihren Feierabend können Sie zudem auf der südlich ausgerichtete überdachten Terrasse genießen. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und das Haus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert. Zuletzt wurde das Gäste-WC im Jahr 2020 komplett saniert.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Zur Wohnfläche von ca. 48 qm kommt noch ein Kellerraum hinzu.
Zudem bietet das Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum und weiteren Kellerräumen genügend Stauraum.
Vervollständigt wird dieses tolle Objekt mit einer Garage mit einem neuen elektrischen Garagentor, welche ca. 150 Meter vom Haus entfernt liegt.
Das Haus ist ab Mai 2024 verfügbar und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Schwäbisch Hall. Interessenten haben die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zur Vermietung oder als Gästebereich zu nutzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Kaminofen
- zwei Einbauküchen
- Fernwärmeheizung
- überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischen Tor
- Kunststofffenster von 2009

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer Top-Lage am Hofpfad in Schwäbisch Hall. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung in die historische Altstadt von Schwäbisch Hall gewährleisten. Über die West-Umgehung gelangt man zudem in wenigen Minuten zur Autobahn BAB 6. Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine ruhige, aber zentrale Lage in einer gefragten Wohnsiedlung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-11
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 17207