Ein-/Zweifamilienhaus mit wunderschönem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Mainhardt

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem tollen, 1.153 m² großen Grundstück in herrlicher Lage von Mainhardt. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Vielzahl an Rückzugsorten, Obstbäumen, Gemüsegarten und Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Erd- und Dachgeschoss stehen auf ca. 180 qm Wohnfläche ausreichend Räumlichkeiten für eine große Familie oder auch für zwei Generationen unter einem Dach zur Verfügung. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit Einbauküche, drei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und sep. WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie großem Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Dachboden daher auch im UG weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2000). Die zum Haus gehörende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb wurde 1988 neu errichtet.
Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen können Sie hier ein gemütliches neues zu Hause für sich und Ihre Familie schaffen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1153 m²

# Lagebeschreibung
Mainhardt ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 6.000 Einwohnern. Idyllisch gelegen inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald gibt es viele Bäche, Seen, malerische Wiesen, Auen und Täler die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight ist das beheizte Mineralfreibad, das aufgrund seiner Hanglage einen tollen Blick über den Mainhardter Wald bietet. Zudem gibt es in Mainhardt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Zahnärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Gastronomischem Angebot im Hauptort und den umliegenden Teilorten. Von Mainhardt aus gut zu erreichen sind die größeren Städte Murrhardt, Backnang, Schwäbisch Hall und Öhringen (ca. 20 km) sowie Heilbronn, Neckarsulm (ca. 35 km) und Stuttgart (ca. 60 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17249