Gepflegte 1-Zimmerwohnung – zentral und ruhig in Feuerbach

# Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Einzimmerwohnung im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem:

• Hochwertige Ausstattung: Betreten Sie diese wohnliche Wohnung und lassen Sie sich von den hochwertigen Details begeistern, die jedem Raum einen einladenden Charakter verleihen.
• Einen Balkon: Erleben Sie die Freiheit, sich im Freien zu entspannen, auf Ihrem eigenen Balkon.
• Vermietung: Seit April 2022 ist diese Wohnung für eine monatliche Miete in Höhe von 560,00 Euro vermietet.
• Professionelle Verwaltung: Der Hauseigentümer, gleichzeitig auch der Hausverwalter, sorgt für eine zuverlässige Betreuung der Immobilie. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen.
• Anschluss an Gasheizung: Die Wohnung ist an die zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen, was für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt.

In diesem Gebäude haben wir mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen im Angebot. Gerne beraten wir Sie, um die Wohnung zu finden, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in dieser ansprechenden Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.443,21 €

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Feuerbach und vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Charme einer ruhigen Umgebung.

Feuerbach zeichnet sich hier ganz besonders durch seine pulsierende Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die belebte Einkaufsstraße bietet alles, was das Herz begehrt: von trendigen Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten. Hier erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt.

Trotz des lebendigen Treibens in der Umgebung verspricht die Lage des Objekts Ruhe. Die Gegend ist durch stadtteil- und baujahrstypische Wohngebäude geprägt.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtviertel und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause inmitten von Feuerbach zurückziehen und die Ruhe genießen. Willkommen in einer gesuchten Wohngegend, die Lifestyle und Erholung vereint.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Wilhelm-Geiger-Platz (circa 300 Meter)
Bahnhof | Stuttgart-Feuerbach (circa 700 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.02.2016
Gültig bis: 2026-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YE52X5U1