Gemütliche Penthouse- Wohnung mit Stellplatz in Worms-Neuhausen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einer freundlichen und verkehrsberuhigten Lage von Worms-Neuhausen.
Das solide Mehrfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über einen Aufzug bis zum 4. Stock und in den Keller.
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zeitloser moderner Stein Verfliesung bietet auf 77 m² ein komfortables Wohnerlebnis.
Eine neue Klimaanlage sorgt für kühle Tage im heißen Sommer.
Die Räumlichkeiten sind mit neuen Türen sowie Türrahmen modern neu gestaltet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die neue
Wohnungseingangstür mit einer Sicherheitsverriegelung, während die Elektronische Rollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine großräumige begehbare Dusche mit Monsunshower sowie einen Panoramablick ins Freie.
Die Neef Einbauküche bietet modernste Ausstattung und viel Stauraum. Die neu installierten Heizkörper werden über die Gebäudezentralheizung versorgt.
Neue Elektrik Verkabelung mit neuen Sicherungskasten und vorhandener Leitungsverlegung für Solar-Inverter wurden auch installiert (einer monatlichen Energiekosteneinsparung steht daher nichts mehr im Wege) .

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große einzigartige Penthouse-Terrasse im Landhausstil, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick und ist der perfekte Ort, um die schönen Sonnenuntergänge zu genießen und gesellige Momente zu verbringen.
Auf der großräumigen Penthouse-Terrasse können Sie ohne Bedenken jederzeit grillen, da Sie keine Wand zu Wand Nachbarn haben sowie niemand über ihnen wohnt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein sicherer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, was dieses Angebot abrundet.
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen.

# Ausstattung
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Tageslichtbad inkl. Badewanne
- Kellerraum
- Dachterrasse
- Klimanlage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig

# Lagebeschreibung
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen
Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen RheinNeckar
und Rhein-Main

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.05.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WOH3049230