Gelegenheit für Kapitalanleger! Nießbrauch-Objekt! ETW in M.-Schwabing-Nord, Gutachten über 360 TEUR
251.000 €
- Wohnfläche 38,30 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1986
- Hausgeld 154 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten und einer TG. Das Anwesen wurde in massiver, konventionellen Bauweise der damaligen Zeit errichtet und hat insgesamt eine gute Austattung und guten Standard. Das Apartment liegt im Hochparterre.
# Ausstattung
Das Apartment hat einen kompaken und zweckmäßigen Grundriss. Der Schlafbereich ist geschickt separiert. Der Platz vor dem Balkonfenster wird als Essbereich oder Arbeitsplatz genutzt. Parkett- bzw. Laminatböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das Bad hat einen Fliesenboden, ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist gefliest.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nießbrauchobjekt
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % vom Marktwert inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Berechnung erfolgt aus dem Marktwert über EUR 360.000,00.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Norden von München in einer guten, ruhigen und gesuchten Wohnlage in Schwabing-Nord. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft erwartet Sie der Olympiapark. Nahe der Wohnanlage laden der Englische Garten und der Luitpoldpark ein. Über die nahe Autobahn sind die Naherholungsbiete und Ausflugsziele schnell und bequem erreichbar.
Das Gebäude mit dem Apartment befindet sich westlich der Leopoldstraße, direkt an Grünanlagen angrenzend, in guter, verkehrsberuhigter Wohnlage. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut. Die Bushaltestelle in der Leopolstraße ist in ca. 200 m Entfernung fußläufig erreichbar, ebenso die Tramhaltestelle.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Apartment in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt, ohne PKW - Verkehr!
# Sonstiges
Der Verkäufer ist 75 Jahre alt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 122#sU9Tz
Rechtliche Angaben
lmmobilienverrentung Bayern GmbH
Marktstr. 17
80802 München
Telefon: 089 21020-694
Telefax: 089 21020-714
E-Mail: info@immoverrentung.bayern
Geschäftsführer/Verantwortliche
Herbert Kruckenberg, Peter Rosenmeyer
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 261871
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
Erteilung durch die Landeshauptstadt München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UstG
DE338445064
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph – Str. 2, 80333 München
Eigentumsrechte
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Internetpräsenz
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