GAIDT Holzhaus/Ferienhaus an der Xantener Nordsee

GAIDT Holzhaus/Ferienhaus an der Xantener Nordsee

Wohnfläche: 44 m2 + Nebengebäude (Abstellraum, kleines GAIDT Holzhaus)
Baujahr: 2004
Haustyp: Einfamilienhaus
Privatverkauf
Verfügbar nach Absprache

Objektbeschreibung

GAIDT Holzhaus/Ferienhaus an der Xantener Nordsee zu verkaufen.

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Wochenend- bzw. Ferienhaus an der Xantener Nordsee in Xanten Wardt am Niederrhein?
Zum Verkauf steht hier ein schönes und gepflegtes Ferienhaus von der Firma GAIDT. Die Firma GAIDT gehört bereits seit 1977 zu den führenden Blockhaus-Herstellern in Deutschland und produziert Holzhäuser in höchster Qualität.
Dieses Holzhaus wurde 2004 gebaut. Und befindet sich auf einem wunderschönen sonnigen Grundstück direkt in Seenähe. Wunderbar zum Erholen und entspannen. Und wer es gerne aktiver mag, für den gibt es jede Menge Freizeitspaß an der Xantener Nord- bzw. Südsee. Ob Stand Up Paddling, Wasserski fahren, schwimmen, klettern usw. Die Römerstadt Xanten ist in nur 10 min. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Größe des Haupthauses beträgt 44 m2.

Aufteilung: Küche & Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Empore (nur zum Schlafen oder als Abstellmöglichkeit, keine Stehhöhe).

Das Bad ist frisch renoviert. Die Böden neu. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde 2023 komplett geschliffen und neu gestrichen.

Das Nebengebäude/ kleines Holzhaus ist ebenfalls von der Firma GAIDT. Es kann sehr gut als Abstellraum z.B. für Gartengeräte und Gartenmöbel genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier auch möglich.

Das Haus ist an das zentrale Versorgungnetz mit Strom, Gas und Wasser angeschlossen. Ebenso an den Entsorgungskanal. Geheizt wird mit einer Gasheizung.

Ein PKW-Stellplatz neben dem Haus ist vorhanden.

Das Ferienhaus kann als Zweitwohnsitz angemeldet werden. Ein Erstwohnsitz ist hier nicht möglich.

Das Mobiliar kann mit übernommen werden. Verfügbar nach Absprache.

Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt: ca. 1654 € + 240 € Nebenkosten.

Der Pachtvertrag kann übernommen werden, alle weiteren Details erhalten Sie nach Anfrage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bei Interesse schicken Sie mir einfach eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu ihrer Person wie Telefonnummer, Wohnort etc. Ich werde mich anschließend bei Ihnen melden.