Haus / Ferienhaus auf einer Freizeitanlage, Wohnpark Campingplatz

*** Solange die Anzeige online ist, steht das Haus zum Verkauf. ***

Erstbezug nach Sanierung und Renovierung 2024.

Ich verkaufe ein im Jahre 2024 renoviertes und saniertes 49 qm großes Haus auf gegossener Grundplatte auf der Freizeitanlage Altfeld in Kamp-Lintfort. Das Grundstück ist 200 qm groß und rundherum 180 cm hoch eingezäunt. Durch Sichtschutzstreifen im Zaun ist das Pachtgrundstück von aussen nicht einsehbar.
Die Freizeitanlage Altfeld ist sehr Hunde- und familienfreundlich. Sie hat einen großen Spielplatz, ein Schwimm- und Freibad, Sauna und Solarium. Außerdem befindet sich auf der Anlage ein Kiosk der Brötchen, Mittagstisch, Zeitschriften und vieles mehr anbietet. Ein Restaurant mit leckeren Speisen und Aussenterrasse findet man ebenfalls auf dem Platz. In der Nähe der Freizeitanlage ist ein großes Waldgebiet, die Leucht, ideal zum Wandern, Fahrradfahren und Gassi gehen mit deinem Hund.
Schutt, Holz, Schrott und Sperrmüll können auf den Platz entsorgt werden.

Auf Wunsch gibt es einen Postdienst und
Müllentsorgung. Die Müllabholung würde zwei mal die Woche direkt an der Parzelle stattfinden. Sowohl der Postdienst als auch die Müllabholung sind optional.


Folgendes wurde 2024 von Handwerksbetrieben saniert und renoviert:

- Komplett neues Badezimmer (Wände, Fliesen, Dusche, usw.)
- Alle Heizkörper neu
- Moderne Kombitherme aus 2022 für Warmwasser und Heizung
- Alle Wände und Decken neu gespachtelt, neu gestrichen oder tapeziert
- Von innen teilweise neu gedämmt
- Neue Zimmertüren mit Türrahmen
- Neuer Bodenbelag (komplett neuer Aufbau von der Grundplatte auf)
- Elektrik vom Elektriker überarbeitet und auf den neusten Stand gebracht


- Das Haus ist zusätzlich von außen isoliert und mit Rauputz verputzt
- Alle Fenster sind doppelverglast und mit passgenauen Plisserollos ausgestattet
- Sicherungskasten mit FI Schalter
- Wände und Decken neu
- Gasprüfung vorhanden
- Kombitherme, heiß Wasser und Heizung
- Klimaanlage
- 2 Stellplätze für Autos oder Anhänger direkt am Haus
- Laube
- Geräteschuppen
- Internet über Telekom Speedbox LTE (bestes Ergebnis)
- Einbauküche mit XXL Gasherd / Backofen
- Großer Siemens Kühlschrank mit 3 Gefrierfächer
- Siemens Spülmaschine
- Garten mit 180 cm hohen Legizaun, blickdicht, eingezäunt


Unsere monatlichen Kosten betragen mit der Pacht, 2 Parkplätzen (optional), Strom, Wasser, Gas, Nachtwächter, Müll, Grundsteuer ca. 400,00 Euro.
Kosten variieren natürlich je nach Verbrauch, Versicherung und Internet.

Bei Kauf fällt eine Kaution von 1500,00 Euro an den Platz an.

Kein 1. Wohnsitz möglich.
Ist aber ganzjährig bewohnbar und auch so vom Platz erwünscht.

Keine Maklergebühr da Privatverkauf.

Ich habe hier so genau wie möglich das schöne Haus mit Garten beschrieben.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.