Frisch renovierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Top-Lage

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Hochparterre-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern sowie 2,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das gesamte Interieur wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen, wodurch ein modernes und stilvolles Ambiente geschaffen wurde. Das historische Gebäude mit Baujahr 1900 wurde im Jahr 2008 um eine Ölheizung erweitert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten und die gesamte Grundstücksfläche beträgt 220 m².

(Zusatzinfos für Renditeanleger: zuletzt für 790€ netto kalt vermietet gewesen - sprich Faktor 22,6)

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die neuen, hochwertigen Bodenbeläge tragen zum modernen Flair bei. Die frisch renovierte Küche ist mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Das Schlafzimmer besticht durch den gemütlichen, alten Dielenboden und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Schränke. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das neue Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine und ist geschmackvoll gestaltet. Hier beginnt der Tag in einer angenehmen Atmosphäre. Alle Räume sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung ein besonders einladendes Ambiente.

Ausstattung:
- Neue Küche mit modernen Geräten
- Neues Badezimmer mit Dusche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Gehobene Ausstattung
- Parkmöglichkeiten an der Straße

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 150 Euro zuzüglich 85 Euro Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet die langfristige Werterhaltung der Immobilie und minimiert unerwartete Kosten.

Lage:
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Lübeck - St Lorenz Nord. Sie genießen hier die Vorzüge eines zentralen Standortes in dieser historischen Hansestadt. Die umliegende Infrastruktur ist exzellent, und die historische Altstadt von Lübeck ist nur einen Katzensprung entfernt. Erholungsmöglichkeiten an der Trave sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung runden diese attraktive Wohnlage ab. Hier erleben Sie urbanes Wohnen inmitten von Kultur und Geschichte.

Fazit:
Die frisch renovierte Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Die gehobene Ausstattung, die zentrale Lage und die erstklassige Renovierung machen diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hier können Sie in eine stilvolle, sorgenfreie Wohnatmosphäre eintauchen und gleichzeitig die Vorzüge einer historischen Stadt genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.