- Wohnfläche 214,10 m²
- Grundstücksfläche 160 m²
- Baujahr 1933
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- gepflegtes Mehrfamilien in zentraler Lage in Lübeck St.-Lorenz
- alle Wohnungen sind fest vermietet
- 3 Wohnungen haben seit 2009 einen Balkon zum Innenhof
- die Wohnung im Hochparterre hat eine Terrasse
- zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum
- der Keller ist von außen zugänglich und hat eine Waschküche
- die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 20.000 € Kaltmiete
# Ausstattung
çI. BAUART
- massiv
- konventionell
- Pultdach
II. TECHNIK
- Gasheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Wohnung 1: 2-Zimmer, Bad, Küche und Flur und Terrasse, ca. 50 m²
OBERGESCHOSS
Wohnung 2. 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 60 m²
OBERGESCHOSS
Wohnung 3. 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 60 m²
DACHGESCHOSS
Wohnung 4. 1-Zimmer, Küche, Bad und Flur, ca. 30 m²
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse: E kWh/m²
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Vermietbare Fläche: ca. 214,10 m²
# Lagebeschreibung
Sankt Lorenz-Nord erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen, während im nordwestlichen Teil bereits seit vielen Jahren Probleme und Spannungen das Straßenbild bestimmen.
Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind das Schlösschen Bellevue, das 1771 erbaute Restaurant Lachswehr und das Gebäude der Deutschen Rentenversicherung Nord, sowie die Denkmäler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.
Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.
Verkehrslage.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7262
Rechtliche Angaben
Impressum
Baltic-Immobilien-Tdf
Timmendorfer Strand
Uwe Tscherny
Kurpromenade 2
D-23669 Timmendorfer Strand
Telefon 04503 - 892 893 8
Telefax 04503 - 892 893 9
Homepage www.baltic-immobilien.net
Zusätzliche Impressumsangaben
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck.
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Uwe Tscherny
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Uwe Tscherny
E-Mail: info@baltic-immobilien.net
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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