Freistehendes Haus mit (KFZ) Werkstatt in Lenningen-Schopfloch

Dieses Objekt ist ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Künstler und alle die was machen wollen.

Das ehemalige Bauernhaus ohne Garten wurde im Jahre 2000 kernsaniert und befindet sich im alten Ortskern von Lenningen-Schopfloch in einer Nebenstrasse (30iger Zone). In nur 230m ist man bei der Grundschule/Kindergarten. Seit mittlerweile nun fünf Jahren gibt es einen gut eingeführten kleinen Supermarkt im Ort. ÖPNV ins Lenninger Tal bzw. nach Kirchheim/Teck ist vorhanden.

Nun zum Haus: Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen befindet sich noch nicht im Endzustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Von hier geht es über ein Minibüro in die 80qm Werkstatt mit Hebebühne und Pressluft, WC u. Waschbecken.
Weitere Nebenräume auf dieser Ebene: Heizung (Ölzentral im ges. Gebäude), Waschküche und Kellerzugang.

Im ersten OG befindet sich der große gemütliche, helle Wohnraum mit Grundofen (Bestandsschutz) und offener Küche, Bad und zwei Zimmer.

Im DG gibt es neben der Galerie ein weiteres Zimmer. Auf dieser Ebene ist auch die Vorbereitung getroffen für ein weiteres Bad.

Das Dach hat Aufsparrenisolierung 12 cm und an die Außenwände wurden mit 8 cm Styropordämmung angebracht. Solarthermie ist auf dem Dach montiert.

Das Haus ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Weiteres Ausbaupotential ist für weitere Zimmer vorhanden. Es bietet sich auch ein Carport (nicht vorhanden) in Holzständerbauweise an, da in der großen Fensterfront im Wohnbereich bereits Türen integriert sind.

Energieausweis vorhanden.

Das Haus ist insgesamt mit 324qm an Wohn- und Nutzfläche angegeben (insgesamt).

Weitere Bilder auf Anfrage. Am besten ist eine Besichtigung. Termin dazu mit dem Eigentümer nahezu jederzeit möglich. Momentan noch ohne Provision da Privatverkauf ohne Makler.