Freie Dachgeschosswohnung im Essener Süden!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Langebeckstraße in Essen. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 49 m² verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer, die Küche, den Flur und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1180-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- Keller
- Bad mit Fenster
- Fernwärme
- Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.662,30 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Langenbeckstraße in Essen, zwischen dem Südviertel und m Stadtteil Holsterhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1180-07