FAMILIENFREUNDLICHES 1 FAMILIENHAUS IN SACKGASSE VON JÄGERSFREUDE - FREI AB JULI 2024
235.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 194 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Zugang zur Garage, Waschküche.
1. OBERGESCHOSS: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC.
2. OBERGESCHOSS: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer (kann auch 1 gr. Zimmer abgeändert werden), Duschbad, Abstellraum (Heizungsraum).
SPEICHER: Nutzbar als Abstellfläche.
# Ausstattung
WICHTIG INFOS:
Die Gas-Zentralheizung (ca. 1991) muss laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach dem Kauf vom Käufer erneuert werden.
Das Haus liegt im ehemaligen Abbaugebiet der damaligen Saarbergwerke AG. Im Jahr 1960, 1963 sowie 1972 wurde das Grundstück "abgefunden". Dies wurde im Grundbuch (Abteilung Zwei) vermerkt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
# Lagebeschreibung
Diese Haus befindet sich 66125 Dudweiler-Jägersfreude in ruhiger Wohnlage (Sackgasse).
Bushaltestelle "Malditzer Wiese" ca. 550 m - ca. 6 Gehminuten
Bahnhof "Jägersfreude" ca. 1.000 m - ca. 12 Gehminuten
ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:
Dudweiler Dudoplatz ca. 2,2 km - ca. 5 Min.
Uni-SB (Campus) ca. 4,9 km - ca. 9 Min.
Immobilien Raue ca. 5,1 km - ca. 11 Minuten
Saarbrücken (St. Johanner Markt) ca. 5,3 km - ca. 16 Min.
# Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.472 Euro/Jahr sprich ca. 372 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 534 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 287 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 17.512 kWh - ca. 1.871 Euro/Jahr
Strom ca. 2.124 kWh - ca. 965 Euro/Jahr
Wasser ca. 62 m³ - ca. 395 Euro/Jahr
Abwasser ca. 62 m³ - ca. 214 Euro/Jahr
Restmüll (120l - 14-täglich) ca. 234,5 kg - ca. 172 Euro/Jahr
Biomüll (120l - 14 täglich) ca. 178,5 kg - ca. 34 Euro/Jahr
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6707
Rechtliche Angaben
Immobilien Wolfgang Raue
Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach-Saar
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6897 / 2010
Fax: +49 (0) 6897 / 3285
E-Mail: info@immobilien-raue.de
Webseite: www.immobilien-raue.de
Umsatzsteuernummer: DE 13 82 736 88
Aufsichtsbehörde: (§16 MaBV/§ 34c GewO): Landeshauptstadt Saarbrücken, Ordnungsamt, Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Regionalverband Saarbrücken am 08.07.1985
Vermögensschadenshaftpflichversicherung: Provinzial Rheinland Versicherung AG in Düsseldorf
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Wolfgang Raue (Anschrift wie oben)
Ehrenmitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter & Sachverständigen
Mitglied im CEPI Conseil européen des Professions immobilières
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Wolfgang Raue ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Wolfgang Raue grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit, die Sie hier finden: EC.Europa.EU/consumers/odr
Hinweis für unsere Kunden
Es ist möglich, dass der Interessent das Objekt auf dieser Internetseite erkennt und identifiziert. Für diesen Fall wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß auch dieser Interessent folgendes anerkennt:
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Fakten bzw. durch Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer/Eigentümer oder mit uns, erkennt der Interessent unseren Courtageanspruch/Maklerlohn unwiderruflich an. Der Anspruch auf Courtage ist mit der Unterschrift der nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsangelegenheit (Beurkundung) verdient und fällig.
Downloads, Kopien sowie Screenshots dieser Seite, sowie unsere Angebote inkl. Bilder und Pläne, sind nicht gestattet.
