exzellent renoviertes Haus Oer-Erkenschwick

Pelletheizung, Solaranlage.
Die Immobilie wurde auf dem 348 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1995, unter Leitung eines Architekten umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert. Diese Modernisierungen und der Anbau wurden in hervorragender Qualität durchgeführt, so dass eine äußerst ansprechende und hochwertige Immobilie entstand, die sämtlichen Ansprüchen gerecht wird und diese sogar übertrifft. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das durchdachte und gelungene Raumkonzept auf. Geradeaus befindet sich leicht erhöht der Essbereich, der über eine offene Sichtachse mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine brillant überdachte Terrasse, die selbst bei regnerischem Wetter einen hervorragenden Rückzugsort bietet. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Wohnküche zur Straßenseite. Selbstverständlich wurde auch ein Gäste-WC integriert, das im Jahr 2019 erneuert wurde. Über die scheinbar schwebende Treppe, die zudem beleuchtet ist, gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie Platz für zwei Zimmer und ein äußerst ansprechend gestaltetes Bad. Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im im Jahr 2006 ausgebauten Dachgeschoss. Hier wurde ein wahrer Wohntraum auf verschiedenen Ebenen geschaffen, der sowohl zum Arbeiten, Schlafen als auch Entspannen einlädt. Wichtiger Stauraum und zusätzliche Nutzfläche befinden sich im Keller der Immobilie. Der ursprüngliche Keller wurde tiefergelegt und um einen neu angebauten Raum erweitert. Zusammenfassend bleibt nur zu sagen: Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt verzaubern.

Ausstattung

Wärmeeffizienz und -gewinnung - Pelletheizung aus 2012 - Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Kamin im Wohnzimmer - Holzsprossenfenster aus 1995 - Außenwände mit 10 cm Dämmung - Dach mit 14 cm Dämmung Innenausstattung - Oberböden im EG aus Parkett und Fliesen - Böden der Obergeschosse Laminat - Gäste-WC in 2019 erneuert - Bad im in 2013 erneuert - Wäscheabwurfschacht - Zentralstaubsauger Parken - offener Stellplatz - Carport aus 2010 - Motorradgarage