Ruhig gelegene Doppelhaushälfte nähe Haard

Die hier inserierte Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen genutzt, jedoch ist auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus auch möglich, da beide Wohnungen mittels einer Zwischentür zugänglich gemacht werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert. Da zuletzt eine Nutzung als Zweifamilienhaus war, sind beide Wohneinheiten getrennt mit Heizungsanlagen sowie Strom- und Gaszähler ausgestattet. Beide Heizungsanlagen sind regelmäßig gewartet worden und in einem Top Zustand (Baujahr 2010 und 2015).

Die 2-Zimmer große Einliegerwohnung mit ca. 50qm im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 vollständig renoviert und mit hochwertigen Holzfußboden sowie Vinylböden ausgestattet. Zudem wurden einzelne Räume 2022 mit hochwertigen frei strukturierten Putzwänden versehen. Auch wurde im Zuge der Renovierung die Elektrik zum Teil erneuert sowie neue sanitäre Anlagen verbaut. Des Weiteren wurden alle Heizkörper erneuert.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer verteilt auf ca. 100qm. Da das Haus bis unters Dach ausgebaut ist, besteht die 2. Wohnung aus 2,5 Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine offene gemauerte Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Zudem ist das Hauptbadezimmer mit einer großen Eckbadewanne auf dieser Ebene zu finden. Mittels einer Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Obergeschoss, welches über drei Räume sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche (2011 erneuert) verfügt. Einer der drei Räume ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Über den gleichen Raum ist der Spitzboden mittels einer weiteren Treppe zu erreichen. Des Weiteren sind im Dachgeschoss in zwei Räumen Einbauschränke verbaut und alle Fenster mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Zum Teil sind Maßangefertige Insektenschutzrollos an den Dachfenstern (2017 und 2022) verbaut.

In 2011 wurde eine Garage erbaut. Diese verfügt über ein elektrisches Tor sowie auf der Rückseite über ein manuell betriebenes Tor und bietet bei einer Fläche von knapp 45qm bequem Platz für zwei Autos sowie zusätzlich Fahrräder und ähnliches. Der große Garten ist sowohl über die Garage als auch über ein angrenzendes Nebengebäude, welches als Geräteschuppen genutzt wurde, erreichbar. Zum Garten gehören zwei getrennt von einander bestehende Terrassen, eine im vorderen Bereich mit einer großen hochwertigen Holzüberdachung sowie eine renovierungsbedürftige Holzterrasse im hinteren Teil des Gartens. Des Weiteren befindet ist ein großer Teich im Garten, welcher mit Glasfaserverstärkten Kunststoff ausgekleidet ist. Dieser wurde zuletzt als Gartenteich mit Goldfischen sowie großen Koi-Karpfen genutzt, kann jedoch auch einfach als Schwimmteich, Pool oder ähnlichem umgebaut werden. Aus Sicherheitsgründen ist um den Teich ein kleiner Gartenzaun, sodass Kinder nicht ins Wasser fallen können. Am Ende des Grundstücks befindet sich noch eine kleinere Gartenhütte, welche ebenfalls als Geräteschuppen genutzt werden kann. Diese Hütte wurde bei dem Bau der Immobilie in 1922 errichtet und diente früher als Taubenhaus.