Exklusives Penthouse in HS Zentrum - Erstbezug!!

Mit Fertigstellung Mai 2024 haben Sie die Chance auf eine tolle Penthouse Wohnung im Herzen von Heinsberg.

Die Wohnung verfügt über ein 39 qm grosses Wohnzimmer mit offener Küche (durch den Mieter zu stellen).

Von der 35qm (teilweise überdachten) Dachterrasse hat man einen spektakulären Blick auf den Dom und kann nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das Schlafzimmer mit 18 qm verfügt über eine separate Ankleide mit knapp 8qm (dieser Raum lässt sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen).

Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Profil der Wohnung ab.

Besonderes Augenmerk haben wir auf die Wahl der Materialien / Innenausstattung gelegt.

Die Wohnung erhält einen exklusiven Holzdielenboden, italienische Fliesen im Bad, Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum (Formate 60x60 und 120x240!!)

Um den Charakter der Penthouse Wohnung herauszustellen statten wir Sie zudem mit einer sehr hochwertigen Loft Glas-Schiebetür im Eingangsbereich aus.

Die bodentiefen Fenster und Türen zur Dachterrasse sind mit Raffstore Aussenjalousien ausgestattet.

DIe Vermietung erfolgt provisionsfrei von Privat!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 11 exklusiven Wohneinheiten bietet Ihnen unter anderen folgende Highlights:

- KfW 40 Plus Standard
- Sole-/ Wasser Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- moderner Personenaufzug
- elektrische Aluminium Rollläden
- großzügige Balkone in Massivbauweise bzw. Terrassen und Gartennutzung
- exklusive Sanitärausstattung / ebenerdige Dusche / Gäste WC
- Video Türsprechanlage mit Farbdisplay
- Sicherheits-Türschlösser
- Rauchmelder
- SAT TV Anschluss mit mehreren Anschlüssen pro Wohnung
- Hauswirtschaftsräume mit Bodenablauf
- Barrierefreiheit
- bezugsfertige Ausstattung mit hochwertigen, geschmackvollen Bodenbelägen und großformatigen Fliesen in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum
- Stellplätze (teilweise mit Wallbox)
- lichtdurchflutetes Treppenhaus

Trotz der 1a Lage im Zentrum der Stadt - nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt - besticht die Lage durch eine außergewöhnliche Ruhe.

Das aufwendig und stilvoll geplante Haus ist eins von zwei nahezu baugleichen Häusern auf einem großzügigen Grundstück, welches durch eine Grünanlage miteinander verbunden wird und Ihnen so einen idealen Rückzugsort mitten im Stadtzentrum bietet.

Ich freue mich über Ihre freundlichen Anfragen und nehme mir gerne Zeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Beantwortung Ihrer Fragen.