- Wohnfläche 391 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 999 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen wurde im Laufe der Jahre stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Im Jahr 2017 wurde eine Wärmedämmung angebracht.
Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen und ein Technikraum, indem sich u.a. die Zähler der einzelnen Wohnungen befinden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Granitböden, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche von Scavolini mit Glasfronten sind hierfür nur einige Beispiele. Der Zugang zum abgeschlossen Hof ist ausschließlich von dieser Wohnung aus möglich.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Auch hier ist die Ausstattung hochwertig. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Kaminofen.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls vier Zimmer, Küche (hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte) und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 120 m².
Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum und einen Balkon.
Beheizt werden die Wohnungen über jeweils über eine Luftwärmepumpe. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Stromanbieter des jeweiligen Mieters. Eine Heizkostenabrechnung entfällt daher. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die derzeit inaktive elektrische Fußbodenheizung zu nutzen.
# Ausstattung
- drei Wohnungen
- drei Garagen
- fünf Bäder
- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
- alle Wohnungen mit Balkon
- hochwertige Einbauküchen
- Garten
- Terrasse
- Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
u.v.m.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 999 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im zur Stadt Höxter gehörenden Ortsteil Bödexen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 43.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.01.2024
Gültig bis: 2034-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 253
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 313/5056/2107
USt-IdNr.: DE243824763
Geschäftsinhaber: Meik Busch
Immobilienberatung Busch, Inhaber: Meik Busch, Schwarzenbrinker Straße 65, 32758 Detmold Steuer-Nr.: 313/5056/2107Ust-IdNr.: DE243824763 Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch: Kreis Paderborn Der Landrat, Aldegrevenstraße 10-14, 33102 Paderborn Gegenstand des Unternehmens: Die Durchführung von Vermittlungstätigkeit über den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume. Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der Gewerbeordnung vom Salzlandkreis erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Darlehen und Versicherungen. Rechtliche Hinweise: Inhalt der Internetpräsenz: Die Firma Immobilienberatung Busch, Inhaber Meik Busch, nachfolgend Immobilienberatung Busch genannt, übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Immobilienberatung Busch, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Immobilienberatung Busch kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Immobilienberatung Busch behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik externer Links: Immobilienberatung Busch ist als Inhaltsanbieter für die eigenen Inhalte, die Immobilienberatung Busch zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Immobilienberatung Busch nur dann verantwortlich, wenn die Immobilienberatung Busch von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es der Immobilienberatung Busch technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Immobilienberatung Busch ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die Immobilienberatung dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnte. Erst wenn die Immobilienberatung Busch feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Immobilienberatung Busch einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Immobilienberatung Busch den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Immobilienberatung Busch dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann. Urheber- und Kennzeichenrecht: Die Immobilienberatung Busch ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von der Immobilienberatung Busch selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Immobilienberatung Busch. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Immobilienberatung Busch gestattet. Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Allgemeines:
Immobilienberatung Busch
Inhaber: Meik Busch
Schwarzenbrinker Str. 65
32758 Detmold
Steuer-Nr.: 313/5056/2107
Ust-IdNr.: DE243824763
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch:
Kreis Paderborn Der Landrat, Aldegrevenstraße 10-14, 33102 Paderborn
Gegenstand des Unternehmens:
Die Durchführung von Vermittlungstätigkeit über den Abschluss von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume.
Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der
Gewerbeordnung vom Salzlandkreis erteilt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und
Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche
Räume, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von
Verträgen über Darlehen und Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
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Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Immobilienberatung Busch
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Online-Streitbeilegung
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
