Exklusive 4,5 Zi. Komfort DG Mais. Whg. in bester Lage

# Objektbeschreibung
Absolut stimmiges exklusives Komfort-Penthouse bzw. DG-Maisonette-Whg. im 2. OG mit einem gigantischen Fernblick auf den Hontes/Hohentwiel.

# Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt und entspricht absolut einem hochwertigen NEUBAU-Standart, auch was Wärmedämmung etc. angeht. Die Heizung erfolgt über eine ökonomische Fußbodenheizung , die durch Raumthermostate gesteuert wird. Die Bodenbeläge sind elegante italienische Designer Fliesen von IRIS.

OG: Wohnen/Essen mit Wintergarten, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer
DG: 2 Schlafzimmer, Wohndiele, Duschbad, Terrasse

Zusammensetzung der Miete:
Kaltmiete: 1.410,00 / Garage: 60,00 / Stellplatz: 30,00 / Einbauküche: 50,00

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Vermietbare Fläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagerfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Das ist das 'Millionärs-Viertel' von Singen. Hier wurden in der Inflationszeit ca. 1928 die Gründerzeit - Villen und hochwertige Einfamilie-Häuser errichtet in wunderschönen Gärten, nach Süd-Westen zum Hohentwiel ausgerichtet. Hier wohnen Professoren, Ärzte, Unternehmer und alteingesessene Familien. Das ist die absolute TOP Adresse von Singen. Um hier eine Wohnung erwerben zu dürfen, muß man einfach Glück haben, weil Wohnungen in dieser Lage nicht auf dem Markt angeboten werden, sondern zumeist vorab unter der Hand gehandelt werden.

# Sonstiges
Der zentrale Mittelpunkt der Vulkanlandschaft "Hegau" bildet die aufstrebende Stadt Singen am Hohentwiel. Der Hausberg Hohentwiel (einer der sieben Vulkanberge) ist das weithin bekannte Wahrzeichen dieser dynamischen, vorwiegend vom Mittelstand geprägten Grenzstadt zur nahen Schweiz (6km).
Mit rund 50.000 Einwohnern bei einem Einzugsgebiet von rund 150.000 Einwohnern hat Singen all das, was man zurecht von einer modern ausgerichteten Stadt erwarten darf: Eine wunderbare Lage mitten in der Natur, exzellent ausgebaute Verkehrswege (Bundesautobahn, Seehas-Anbindung etc.) ein abgerundetes Freizeit- und Sportangebot, mehrere Kinokomplexe, wunderbar gehobenen Kneipen und ein Theater als auch ein exzellente Schulangebot vom Kindergarten bis zu Gymnasien prägen diese durchaus facettenreiche Stadt.
Die untere Nordstadt ist ein traditionell gewachsenes vorwiegend kurz vor and nach dem Krieg bebautes Gebiet, vorwiegend mit gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern und Gründerzeit-Villen - also die TOP Adresse von Singen
Nahe der Stadtmitte in dieser Lage wohnen zu dürfen hat sehr viele Vorteile, da man zu Fuß in wenigen Minuten in der City ist. Diese Lage ist in Singen sehr begehrt, und bietet eine Garantie für erholsames Wohnen nahe der Stadtmitte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.07.2018
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1403