Ellenerbrock-Schevemoor! Ideal für die Familie! Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor.

Wenn man das familienfreundliche Reihenhaus betritt, findet man zur linken Seite direkt einen großzügigen Raum, der als Gaderobe dient. Dahinter befinden sich idealerweise ein Hauswirtschaftsraum der aktuell als Werkstatt dient sowie ein zweiter HWR mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs gelangt man in die große Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet.

Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer, das innenliegende Wannenbad sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer. Über den Flur sind alle Zimmer zu erreichen.

Das DG bietet 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres separates WC.

Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung geheizt.

Auf dem nahegelegenen Garagenhof befindet sich zudem die Garage, die zu dem Haus gehört.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

- Einbauküche (2011) (hier wurde dann die Wasserleitung erneuert)
- Teilweise Stromleitungen
- Teilweise neue Fenster
- fast alle Heizkörper schon erneuert
- Terrassenüberdachung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Provisionshinweis: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor mit der Nähe zum Park des Klinikum Bremen-Ost. Der Hodenberger Deich lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Inliner-Touren ein und bietet mit dem Kinderbauernhof Tenever auch attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs.
Ideale Anbindung auch zu den Autobahnen A 1 – A 27 in wenigen Autominuten, sowie in ca. 2 – 3 km zum Bahnhof Oberneuland .
Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe , Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule ) sowie das Krankenhaus Bremen Ost in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).
In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie den bekannten und beliebten „Weserpark mit seinen interessanten Läden und Märkten sowie Freizeitgestaltungen z.B. Kino usw.

# Sonstiges
Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 157.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5270#Vju9F6