Einkaufserlebnis garantiert: Top Ladenfläche – *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Inmitten der charmanten Kleinstadt Pappenheim steht eine repräsentative Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1991 zur Vermietung, die ideal für ambitionierte Einzelhändler konzipiert ist. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 900 qm bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um ein ansprechendes Einkaufserlebnis für Ihre Kunden zu schaffen. Durch die verkehrsgünstige Lage und direkte Nachbarschaft zu einer Tankstelle und einem Lebensmittelmarkt profitiert der Standort von einem kontinuierlichen Kundenstrom und gewährleistet so eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Zudem erleichtert die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die Anreise.

# Ausstattung
- Raumaufteilung: Auf insgesamt ca. 900 qm verteilen sich großzügige Verkaufsflächen von etwa 800 qm und weitere ca. 100 qm, die als Sozialräume, Büros oder Beratungsbereiche genutzt werden können.

- Technische Einrichtung: Eine moderne CAT 7 Netzwerkverkabelung gewährleistet eine zuverlässige Datenkommunikation, ideal für Kassensysteme oder Kundenservice-Stationen. Dank zahlreicher Druckluftanschlüsse und Kraftstromsteckdosen können auch technisch anspruchsvolle Ausstattungen oder Präsentationseinrichtungen problemlos integriert werden.

- Zugang & Bequemlichkeit: Das großflächige Deckensektionaltor ermöglicht eine einfache Anlieferung von Waren. Der robuste Werksteinbelag sorgt zudem für eine hochwertige Atmosphäre und ist zugleich belastbar für hohen Kundenverkehr.

- Parkmöglichkeiten: Eine großzügige, befestigte Freifläche vor dem Objekt bietet Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Auf dem Grundstück befinden sich 29 Parkplätze.

Dieses Objekt ist optimal ausgestattet, um den Anforderungen des modernen Einzelhandels gerecht zu werden und bietet Ihnen die Chance, in einer wachsenden Gemeinschaft erfolgreich Fuß zu fassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 29
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: nach Absprache

Nutzfläche: ca. 900 m²
Verkaufsfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten einer charmanten Kleinstadt, bekannt für ihre historische Architektur und malerische Landschaft, befindet sich ein großzügiges, ehemaliges Supermarktobjekt, das zur Vermietung steht. Die Lokalität profitiert von ihrer erstklassigen Lage, die sowohl leicht zugänglich als auch gut sichtbar für den vorbeifahrenden Verkehr ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, wodurch ein stetiger Kundenstrom garantiert ist. Das Einzugsgebiet ist von einem vielseitigen Mix aus Anwohnern und Touristen geprägt, die die Region regelmäßig besuchen, um die vielen kulturellen und historischen Highlights zu erkunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die das Potential der Lage bereits erkannt haben und erfolgreich nutzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch umliegende Gemeinden und Städte schnell erreicht, was das Potenzial für Geschäfte weiter erhöht.

Egal, ob Sie ein expandierendes Geschäft betreiben, eine neue Filiale eröffnen oder in eine völlig neue Branche eintauchen möchten, dieses Objekt bietet die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen und wachsenden Gemeinschaft vor Ort zu profitieren.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 1 km
Realschule 11,1 km
Gymnasium 10,9 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Kaution: nach Absprache

Anbieter-Objekt-ID: ON450