- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 945 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage mit großer Lagerhalle.
Das massiv gebaute Haus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und verfügt über ca 110qm Wohnfläche + Kellerräume auf einem ca.945qm großen Grundstück.
Auch die massiv gebaute Lagerhalle bietet mit ca. 80qm ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum (Oelheizung) noch 3 weitere Kelleräume. Einer davon mit Durchgang zur angebauten Garage.
Die Wohnräume befinden sich wie das große Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick ins Grüne, die Küche mit Esszimmer sowie einem Gäste WC im ersten Obergeschoss.
Das Schlafzimmer mit Balkon und freien Blick ins Grüne, ein Bad (WC+Wanne) sowie 2 Kinderzimmer befinden sich im zweiten Oberschoss.
Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut.
Im Außenbereich befinden sich 2 Gartenteiche, ein kleines Gartenhaus und viele Sträucher und Pflanzen. Ideal für Familien mit Kind(er) , Tier (e) und Gartenliebhaber.
Das Haus und Lagerhalle sind frei.
Ausstattung:
• Baujahr Haus/Lagerhalle ca. 1965
• Ca.120qm Wohnfläche + Kellerräume
• Ca. 80qm große Lagerhalle
• Ca. 980 qm großes Grundstück
• Energieausausweis
• Ölheizung
Großer Garten, Familienfreundliche Nachbarschaft, idylische Lage
Weitere Angaben:
Privatverkauf ohne Maklerprovision für den Käufer!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang Hoffnungstal von Rösrath.
Infrastruktur:
Rösrath/Hoffnungstal bietet zahlreiche, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Vieles davon ist zu Fuß (1,5 – 2km) schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zur A4/A3 bzw. Bus/Bahn sind ebenfalls sehr gut.
Die Verkehrsgünstige Lage und durch den hohen Freizeitwert hat Hoffnungstal einen hohen Wohnwert. In nur ca. 20 Minuten ist man bequem mit dem Auto oder der Bahn
z.Bsp. in Köln.
