- Wohnfläche 323 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 850 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
8-Zimmer freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Doppelgarage, Terrassen und Garten in Walldorf
Dieses schöne Haus steht in einer sehr ruhigen Wohngegend in Walldorf. Es bietet 3 große und 2 kleine Schlafzimmer, ein jeweils großes Arbeits-, Ess- und Wohnzimmer.
OG incl. Zwischengeschoß: 3 große und 2 kleine Schlafzimmer. Aus dem Elternschlafzimmer erschließt sich über einen zusätzlichen Ausgang das Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauschränken und daraus das Elternbad.
Im EG können aus dem großzügigen Flur mit Einbaugarderobe, Arbeitszimmer mit Einbauschränken, riesiges Wohnzimmer mit Einbauschränken, großes Esszimmer, eine Einbauküche (Ofen, Herd, 1.
Kühlschrank) incl. der benachbarte große Vorratsraum (Einbauschränke, 2. Kühlschrank, Tiefkühltruhe) erreicht werden.
Das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von 2,28cm. Von mehreren teilweise sehr große Kellerräumen sind 3 aufgrund großer Südfenster auch als Zimmer geeignet, 2 davon mit Teppichboden.
Das Haus ist mit 2 großzügigen Tageslicht-Badezimmern im OG (2x Dusche, 1x Wanne) einem weiteren separaten WC für Gäste im EG ausgestattet. Im UG befindet sich ein weiteres Duschbad mit
Platz für Waschmaschine und Trockner.
Wohn- und Esszimmer sowie die Treppen sind mit Marmor ausgelegt. Bäder, EG-Diele, Küche, Vorratsraum und Teile des Kellers sind gefliest. Das Zwischengeschoß hat ein Eichenparkett. Das OG, Arbeitszimmer und tlw. der Keller sind mit Teppichboden ausgelegt.
Vor der großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernsteuerung sowie Steckdose befinden sich 2 freie Stellplätze. Aus der Garage ist ein Schuppen z.B. für Gartengeräte und Fahrräder
zugänglich. Der Garten ist durch eine Thuja Hecke nicht einsehbar. Es gibt 2 großzügige Terrassenebenen, einen kleinen Gartenteich, einen Außenkamin und 3 Außenwasseranschlüsse sowie mehrere Außensteckdosen. Astra-SAT, DSL bis 1Gbit/s (Vodafone GigaZuhause 1000 Kabel).
Im Haus besteht ein Rauchverbot, Haustiere sind nur nach Absprache gestattet. Ein Anteil des Hauses mit separatem Zugang verbleibt beim Eigentümer.
Das Haus wurde 1970/1 erbaut, in 2006/7 grundlegend modernisiert (Deckenisolation, elektrische Rollläden mit Stockwerkschaltern, Doppelverglasung, Wasserleitungen, Elektrik, Bäder, Fliesen) und von den Eigentümern bis 2023 bewohnt. Anschließend erfolgte eine Überarbeitung von Schwachstellen.
Bitte keine Makleranfragen.
Nebenkosten nach Eigenverbrauch, zuletzt ca. 800€ p.m. für 4 Personen
Verfügbar ab 1.5.2024, Gehaltsnachweis und Schufa
Wohnfläche 323qm, Nutzfläche 329qm, Grundstücksfläche 850qm. Bodenrichtwert 1100€
Bitte dokumentieren Sie, wer Sie sind.
