Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Ridding

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige und wunderschön gelegene Einfamilienhaus am Ridding in Sackgassenlage wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Duschbad, WC, Heizungsraum und Flur.

Obergeschoss: 1 Zimmer mit en suite Wannenbad, 2 Zimmer und Flur.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit Nebenräumen.

Der schön bewachsene Garten bietet einen traumhaften Ausblick auf den Ridding.

# Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügig geschnittener Grundriss
- Rustikale Einbauküche mit Stangenofen vorhanden
- Heizung aus dem Jahr 2010
- Fenster wurden ca. 2000 erneuert
- Wunderschöne Lage mit Blick auf den Ridding
- Garage mit Nebenräumen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in seltener Sackgassenlage im Ihlower Ortsteil Ochtelbur. Es ist sehr ruhig direkt am Ridding gelegen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

In wenigen Minuten ist man in Ihlowerfehn. Die Stadt Aurich ist ca. 12 km entfernt, Emden ca. 15 km.
Außerdem verfügt Riepe über einen Autobahnanschluss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JC1345