Einfamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung 2550qm Garten

Stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Gestaltung und modernem Wohnkomfort bilden das Zusammenspiel unmittelbarer Harmonie.

In einer viel zahl der Räume der im Haus verbauten großzügigen Panoramafenster Terrassen und dem Außenbereich genießen sie die Aussicht über das Bergische Land.

Die gesamte Villa ist ein besonderer Platz zum Beobachten der Natur.

Der Grundriss des Anwesens wurde sehr vorausschauend und mit Blick auch auf künftige Generationen durchdacht geplant und entspricht dem aktuellen Zeitgeist.

Alle Räume sind in perfekter Anordnung zueinander und bilden eine wohltuende Gesamtharmonie.

Die großzügigen ineinander übergehende Bereiche im Erdgeschoss formen den perfekten Raum auch für große Gesellschaften, behalten dabei trotzdem ihren außerordentlichen Charakter als Wohlfühlort.

Die drei Schlaftrakte mit zwei Bädern im Obergeschoss sind eigene Einheiten,
und durch Flur, Dachterrasse und Treppenhaus harmonisch miteinander verbunden.
Alle gemeinsam genießen den herrlichen Ausblicke auf die parkähnliche Gartenanlage und das Bergische Land.

Das Herz der Gartengeschossebene bildet der Pool. An diesen Bereich schmiegen sich die verschiedenen Nutzräume an.

LAGE:

Dieses einmalig gelegene, wunderschöne Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht, einem großen, parkähnlichem Grundstück im ländlichen Flair und in der Stille der Natur, liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Overath.
Der Ort Overath zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und ist bei Familien sehr beliebt.

Maßnahmen zur energetischen Sanierung sind nicht erforderlich !!!!!
Das Ergebnis des Energieberaters und das im Energieausweis für unser Haus errechnete Resultat entspricht einem Energetisch gut sanierten Gebäude (siehe Roter Pfeil) Es sind keine energetischen Baumaßnahmen nötig oder empfohlen.

Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.