Einfamilienhaus mit großem Grundstück in optimaler Lage

Grundstück und Gebäude:

Haus und Grundstück wurden bis letztes Jahr vermietet. Mit Mietende wurden Haus, Scheune und Grundstück freigeräumt und bietet nun Raum für kreative Gedanken für die persönliche Gestaltung.

Das Grundstück ist mit seiner Fläche von 2524qm ein Traum für Naturliebhaber. Die obere Etage der Scheune ist sanierungsbedürftig, im unteren Teil bieten drei Räume mit Vordach besonders viel Stauraum für Gartengeräte und –möbel, Hobbies und Kfz.

Bisher sind 95 qm des Hauses ausgebaut und bewohnbar, jedoch bietet unausgebauter Wohnraum im Obergeschoss noch weiteren Platz zur Verwirklichung von Wohnträumen. Im unteren Teil des Hauses befinden sind Flur, drei Zimmer, Küche mit Vorratsraum und Bad. Das Obergeschoss bietet neben Flur und einem großen Zimmer, Anschlüsse für ein Masterbad und weitere große Ausbaureserve.

Einblicke in Daten und Grundriss bei Besichtigung möglich.

Ausstattung:

–        Bau des Hauses Ende der 50er Jahre
–        Bau der Scheune Ende der 60er Jahre
–        Grundstück 2524 qm
–        Haus aktuell ca. 95 qm + Ausbaureserve
–        Erneuerung der Heizung (Brennwerttherme)
2012 und Schornstein saniert 2018
–        Glasfaser-Anschluss

Lagebeschreibung und Infrastruktur:

Das beschauliche Dahlenburg liegt ca. 25 Minuten von Lüneburg und etwa 1 Stunde von Hamburg entfernt und bietet somit gute Möglichkeiten für Berufspendler und Schulpflicht.

Im Ort selbst gibt es jedoch alles, was es zum Leben braucht.

Neben Bildungseinrichtungen wie KiTa, Grundschule sowie Oberschulen ist auch für die Gesundheitsversorgung mit Ärzten und Apotheke und auch einem Tierarzt gesorgt.

Verschiedene Supermärkte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Bedarfsgeschäft für Haus und Garten ist vorhanden, sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Volksbank und Sparkasse, Bücherladen, Café, Restaurants und Imbisse).

Ein tolles Freizeitangebot bieten die Sportplätze, ein Freibad und Spielplätze.

Das Grundstück hat direkte Anbindung an den Gemeindekern, bietet jedoch einzigartige Ruhe und Natur ohne unmittelbare Nachbarschaft.

Anlass:

Wir Verkäufer:innen sind im Rahmen eines Erbes in den Besitz gekommen. Die Immobilie mit Grundstück war schon viele Jahrzehnte in Familienbesitz und wird somit gern gepflegt, bis potentielle neue Besitzer:innen dieses schöne Objekt für sich entdecken.

Durch eigenen Besitz und Lebensumstände besteht aktuell kein Bedarf, daher kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.