Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengebäude - voll vermietet

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung (nach 1990 erneuert), Massivbauweise, Schindelfassade und tlw. Holzverkleidung im Sockel tlw. Mauerwerk/Naturstein, teilunterkellert und Ofenheizung, Anbau mit Flachdach und Pappeindeckung.
Einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Treppen, Türen und Fenster (Holzkastenfenster) bestehen aus Holz, tlw. Außenjalousien. Die rückseitige Hoffläche ist zum größtenteils befestigt, die Zuwegung erfolgt zum Teil über das Nachbarflurstück (dinglich nicht gesichert). Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungs-bedürftigen Zustand.

Hinweis: Das Nebengebäude wird von den Mietern als Schuppen und Lagergebäude genutzt.

Angaben zum Energieauswies: Lag bis zur Katalogerstellung nicht vor, ist jedoch beim Veräußerer beauftragt.

Grundstücksgröße: ca. 244 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 150 m², davon ca. 100 m² Wohnfläche
Jahresnettomiete: ca. 7.200 EUR
Faktor: 4,85
Gemarkung: Geschwenda
Flur: 1
Flurstück: 76

Käuferprovision: 11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Geratal OT Geschwenda mit ca. 8.700 Einwohnern liegt am Nordrand des Thüringer Waldes ca. 52 km südwestlich von Erfurt und ca. 56 km südöstlich von Eisenach. Die A 71 ist ca. 4 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Umgebung ist vorwiegend von Wohnhäusern geprägt.

# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 08. Juni 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 34.900,--*

*zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 4345