Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten

Bodentiefe Fenster und ein Wintergartenanbau sorgen für einen ungehinderten Blick in den reich bepflanzten Garten und machen die Räume überaus hell und freundlich. Licht ist das Thema in allen Bereichen des Hauses. Der rundum eingewachsene Garten wurde aufwändig gestaltet.
Das massive Ziegelhaus mit klassischer Süd-Ausrichtung wurde von regionalen Bauunternehmen als "Handwerkerhaus" errichtet.
Die in 2013 erstellte PV-Anlage auf dem südausgerichteten Haus- sowie Garagendach beträgt insgesamt 10,92 kWP. 2010 wurde eine moderne und sparsame Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Die Westseite des Hauses ist mit hochwertigen Kunststofffenstern und Läden versehen. Die Hauptterrasse ist mit einer überdachten Pergola ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen exklusiven Kaminofen mit einer zusätzlichen Nennwärmeleistung von 8 KW.
Im Obergeschoss wurde teilweise ein Nussbaum-Echtholzfunierboden verlegt, im Schlafzimmer wurde Korkparkett verwendet. Alle Dachschrägen sind bis in den Dachspitz mit Echtholz verkleidet und unterstreichen die Großzügigkeit der Raumgestaltung. Zusätzlich wurden zwei große Velux-Dachflächenfenster mit Rollladen eingebaut, die für viel zusätzliche Helligkeit im gesamten Obergeschoss sorgen.
Im Keller befinden sich neben einer Waschküche zwei weitere Räume.
Zur Straße hin befindet sich eine Garage und Carport mit Satteldach.

Die Gemeinde Wain verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot, großzügige und verschiedenartige Sportanlagen sowie einen Getränke- und Lebensmittelmarkt, Sparkasse und Volksbank.
Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten sind direkt vor Ort vorhanden.
Auch der beliebte Golfclub Reischenhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der nahegelegenen Gemeinde Schwendi und den Städten Laupheim, Dietenheim oder Illertissen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung, die Sie von hier aus ebenfalls bequem und schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Der nahegelegene Anschluss zur Autobahn A7 und der zentral in Illertissen gelegene Bahnhof bieten Ihnen die Möglichkeit, auch die naheliegenden Städte Ulm und Memmingen in nur wenigen Minuten zu erreichen. Erholungssuchende sind außerdem in weniger als einer Stunde im beliebten Allgäu.

Da die Immobile von Privat verkauft wird, werden Maklerkosten eingespart.