Einfamilienhaus 150qm mit Ausbaumöglichkeit

Ursprünglich erbaut wurde dieses Gebäude um etwa 1890, in den Jahren zwischen 1940 und 1990 mehrfach modernisiert und ausgebaut. Vom Charakter her ein eigenständiges Gebäude - baulich jedoch an das Nachbarhaus angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich baujahrestypisch die Vorratsbereiche. Hier sind neben einem Büro-/Hobbyzimmer, der Waschküche (mit Dusche) und dem Heizraum auch weitere Lager-und Werkstatträume sowie ein WC vorhanden. Einen kleinen Kellerraum (Gewölbekeller) beherbergt das Untergeschoss. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss und hier wartet schon das erste Highlight auf Sie: die gemütliche und moderne Wohnküche inkl. Side-by-Side Kühlschrank und neuer Spülmaschine (2023) sowie Backofen und Induktionskochfeld. (Holzbalken an der Decke). Weiter geht es in das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC und in das große Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (2023 neu eingebaut) und Zugang zur Terrasse. Diese wurde in 2009 neu angebaut und lädt zum Verweilen ein - nicht nur bei schönem Wetter können Sie hier die Seele baumeln lassen, denn ein Glasdach bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Eine Treppe führt Sie in den ruhigen, fast verwunschenen Garten, der Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen bietet. Auch Haustiere lieben diesen Ort und der vorhandene Zaun grenzt das Areal ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Dachspitz. Hier ist ein weiteres Zimmer für Hobby, Gäste oder das Homeoffice ausgebaut. Eine weitere Ausbaumöglichkeit im zweiten Dachspitz besteht noch. Teilweise wurden digitale Heizungsthermostate installiert.

Bodenbeläge: Fliesen,Laminat und Kork
Wandbeläge überwiegend Rauputz, Kinderzimmer Tapete
Holztüren weiß lackiert
Kunststoffisolierglasfenster meist von 1993 Zentralheizung Vissmann von 1993, Brenner erneuert und Umstellung auf Gas in 2019
Balkonüberdachung Alu/Glas aus 2014
Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor
Nebengebäude, z.B.fürFahrräder,etc.

Durchgeführte Modernisierungen:
2004 Erneuerung Einbauküche
2008/2009 neue Gartengestaltung und Anbau Balkon
2012 u. 2023 Teil-Erneuerung der Wand-/ Bodenbeläge in den Schlafzimmern
2014 Neuanstrich Fassade und Carport, Überdachung Balkon mit Sicherheitsglas und Anbringen einer Markise (elektr.)
2014 Einbau elektrisches Garagen-Sektionaltor
2019 Umstellung auf Gas und Vorbereitung Breitbandanschluss
2023 Einbau Kaminofen, Verlegung Glasfaser, Spielturm Garten, Austausch Abgasrohe Heizungstherme
2023 Eingang Treppe neu gestaltet

Besichtigungstermin nach Absprache unter der Woche (am Abend ab 18.30 Uhr) und am Wochenende.

Keine Maklergebühr, da Privatverkauf.
Verkauft wird aufgrund Versetzung im Beruf/Termin noch unbekannt.
Über den Preis kann man noch reden. Kommen sie gerne zur Besichtigung vorbeikommen und machen sie sich selbst ein Bild.