Wohnhaus Ortsteil Ellwangen

Haus mit zwei Wohnungen Rindelbach, ruhige Lage, zu verkaufen.

In einer Seitenstraße steht in sehr ruhiger Lage, auf einem ca. 700 qm großen Grundstück dieses Anwesen mit Altbaumbestand, .

Die untere Etage bietet alle nach Süden ausgerichtet, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Insgesamt sind dies ca. 44 qm.

Nach Norden gelegen sind Kellerräume, welche zum Teil für die untere, abgeschlossene Wohnung Räume bietet, aber auch für die Wohnung im Obergeschoss. Die obere Wohnung kann also separat ebenso genutzt werden wie die Untere. Zwei Türen trennen die Wohnungen räumlich.

Die obere Etage, auch in Südausrichtung, hat einen eigenen Eingang. Neben einem Wohnzimmer, Küche und Bad, stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 90 qm zur Verfügung. Dazu kommt das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35- 40 qm, vom jetzigen Eigentümer als zwei Kinderzimmer genutzt.

Besonders die obere Etage bietet eine guten Fernblick auf das Jagsttal, Die Terrasse über der Doppelgarage (elektrisch betrieben) bietet sich sehr für ruhige Stunden der Erholung an.

Der Eigentümer hat vor einiger Zeit eine moderne mit Gas betriebene Brennwertheizung einbauen lassen. Die Fenster wurden mit einer Ausnahme gewechselt.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand, es stehen jedoch kleinere Arbeiten an.

Rindelbach liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum Ellwangen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

Eine nicht unerhebliche Bezuschussung für das Anwesen wird von der Regierung von Baden Württemberg für dieses Anwesen in Aussicht gestellt. Dies ist zum Einen ein Kreditzins von derzeit deutlich unter 4%. Die vorläufige Berechnung würde einen Zuschuss von etwa 40.000.- Euro bieten. Wie lange dieser Topf für Wohnraumschaffung offen ist, kann nicht vorher gesehen werden. Es ist wie immer bei solchen Dingen. Wer zuerst kommt, malt zuerst.

Bei Kauf und nur bei Kauf, fällt eine Provision von 3,57% incl. Mehrwertsteuer an.