Ein- Zwei- Drei oder Mehrfamilienhaus in top Lage

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu diesem großen Mehrfamilienhaus in Heilbronn! Dieses charmante vier Parteienhaus bietet eine ideale Gelegenheit die gesamte Familie zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus einzigartig. Diese Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche nur durch die Bewohner befahren wird. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist, dass die Immobilie Leerstehend verkauft wird. Lange Kündigungsfristen von Mietverträgen sind hier kein Thema.

Das gesamte Gebäude wurde ab 2018 Kernsaniert. Über alle Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die vier separaten Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 237 Quadratmetern. Jede Einheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, einen tollen blick in den Garten und schaffen somit eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einzigartige Garten. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet sehr viel Platz für Aktivitäten mit der Familie oder Freunden. Einzigartige BBQ-Abende und Familientreffen haben hier bereits Stattgefunden. Ein weiteres Merkmal des Gartens ist der Sichtschutz. Durch den Lein, welcher an Ihrem Garten entlang fließt, genießen Sie in vollen Zügen Ihre Privatsphäre.

Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die bereits Installierte Sicherheitsmaßnahme einer Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks.

Ob als Vermietungsobjekt oder als neues Zuhause für Ihre Familie, hier finden Sie Komfort, Stil und Bequemlichkeit in einer ausgezeichneten Lage.

# Ausstattung
- Smart Home
- Sicherheitssystem mit Kamera
- Garage
- Garten
- zwei Stellplätze
- Einbauküche in jeder Wohnung
- überdachte Terrasse
- vier separate Wohneinheiten
- 237 qm Wohnfläche
- 820 qm Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 819 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Der Lein sowie der Leinbachpark grenzen direkt an Ihrem Grundstück. Diese bieten Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur Beschäftigung in der Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 3,8 km
Flughafen 77,1 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,8 km
Zentrum 5,1 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Ich freue mich auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Anbieter-Objekt-ID: 510_MS_Invictus