EIGENTUMSWOHNUNG SCHENEFELD/HAMBURG

Wohnfläche: Ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Balkon: 1
Baujahr: 1971
Stellplatz: 1
Keller: 1
Heizart: Zentralheizung
Courtage: 3,57%
**Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.**

Objektbeschreibung:
Dieses exzellente Verkaufsangebot präsentiert eine helle und geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in Schenefeld bei Hamburg, welche nach Abschluss des Kaufvertrages und Eingang des Kaufpreises sofort bezogen werden kann.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit ca.85 Quadratmetern ergibt sich viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein geräumiges Wannenbad mit Dusche.
Der Fußboden ist modern gestaltet mit Laminat und Fliesen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf einen schönen Garten. Ein weiteres Plus ist der Stellplatz, der für Ihr Auto oder das Ihrer Gäste bereit steht.
Der Fahrradraum und die Sauna (derzeit nicht in Betrieb, Nutzungsänderung möglich) sind zusätzliche Annehmlichkeiten.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Hamburger Vorstadt Schenefeld, welche zum Kreis Pinneberg zugehörig ist. Die Stadt ist im Süden, Südwesten und Südosten von der Freien und Hansestadt Hamburg umgeben, insbesondere von den Stadtteilen Rissen, Sülldorf, Iserbrook, Osdorf und Lurup. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek.
Schenefeld gehört zwar zu Schleswig-Holstein, ist aber nahtlos in Hamburg eingebunden und verfügt somit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs besteht nach wie vor. Im öffentlichen Nahverkehr sind direkte Buslinien zur Kreisstadt Pinneberg sowie nach Hamburg und Halstenbek durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verfügbar. Zudem ist das Objekt durch die Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) gut an die A23 im Norden angebunden.
Nicht zuletzt bietet die Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden Lage eine Vielzahl von attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist somit eine ideale Wahl für alle, die eine exzellente Wohnqualität in einer bevorzugten Lage suchen.

ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: vom 12.09.2019 – 11.09.2029
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Energiebedarf insgesamt (in kWh/( m²a)): 174,4

KONTAKT:
Dies ist ein Angebot des SÖNNICHSEN IMMOBILIEN SERVICE.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Katja Hilpert
Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr., 10 -19 Uhr, Sa. 11-15 Uhr
Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten: Dienstags & Mittwoch ab 15 Uhr & Donnerstag ab 12 Uhr
Um vorherige Terminabsprache wird telefonisch oder per Email gebeten.

Weitere Unterlagen schicken wir gerne auf persönliche Anfrage zu.
Bitte senden Sie uns Ihre persönlichen Daten. (Name, Anschrift, Telefon, Email)