Eigentumswohnung mit Balkon provisionsfrei 3- Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Baujahr 1964 in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neuenhausen, eine umfassende Renovierung u.a. des Bads fand in 2016 statt.

Das Hausgeld liegt monatlich bei 252 € inkl. Treppenhausreinigung.

Die abgebildete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und in gutem Zustand.

Seit März 2024 steht die Wohnung leer und kann daher nach Kauf sofort bezogen oder vermietet werden.
Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Die zur Wohnung gehörenden Räume sind auf den Bauplänen rot umrandet.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung.
Energieausweis liegt vor.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, auch ein Ausflug ins Grüne ist nicht weit entfernt.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- 2 persönliche Kellerabteile
- Rollläden
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung

Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neuenhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A540 ist ca. 800 m entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Energieträger: Gas

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weise ich darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.