Eigentumswohnung Kernsaniert in ruhiger Lage
215.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 329 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
KEINE MAKLER ANFRAGEN !!!
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses im Bergheimer Stadtteil "Quadrath−Ichendorf" in sehr ruhiger Lage an.
Das Haus (12 Parteien) wurde im Jahre 1970 errichtet.
Die Wohnung ist sehr schön geschnitten. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohn/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC.
Durch die vielen Fenster haben Sie tagsüber sehr viel Sonneneinfall.
Die Fliesen im Badezimmer wurden in weißer Optik gehalten.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden versehen.
Das Hausgeld beträgt derzeit 329,00 €.
Die Eigentumswohnung ist seitdem 01.08.2020 zu einer Monatsmiete von 816,00 EUR Kalt vermietet, nach Mieterhöhung am 01.08.2023.
Im Jahre 2020 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen.
Folgende Gewerke wurden hierbei erneuert:
- Trockenbau- und Putzarbeiten
- Heizungs- und Sanitärarbeiten
- Elektroinstallation
- Fliesenarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten Fliesen und Laminat in grauer Parkett Optik
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Verputzarbeiten
Die Kosten der Sanierung inklusive diverse Zusatzarbeiten beliefen sich auf ca. 52.000 €
Ausstattung
-Wohnzimmer mit Laminatboden
-Schlafzimmer mit Laminatboden
-Küche mit Fliesenboden
-Kinderzimmer mit Laminatboden
-Diele mit Laminatboden
-Badezimmer komplett gefliest
-Gäste-WC komplett gefliest
-Badezimmer mit Dusche
-Kleiner Garten
-Kellerraum
-Stellplatz
-u.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt in Bergheim.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB38 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Cafés und ein Restaurant.
Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten.
Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Eine Finanzierung kann auch gerne auf Anfrage angeboten werden.
