EFH mit ELW Blick auf den Plöner See Mehrgenerationen Wohnen/Arbe

Ansprechender Neubau (KfW40) mit ELW, viel Platz und guter Ausstattung
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten möglich
Das Haus eröffnet mit seinen 194 m², seinen zwei Küchen und zwei Wohnungseingängen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Hier kann eine Familie mit gleichzeitiger Homeoffice-Nutzung und großzügigem Gästebereich ein Zuhause finden. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Mischung aus privater und kommerzieller Nutzung ist denkbar.
Heizungsart: Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und Fußbodenheizung
Nutzung der PV-Anlage mit Batteriespeicher (Eigenverbrauch Haushaltsstrom) inbegriffen
E-Ladestation 11 kW
Schuppen
sonnige Süd-Terrasse, pflegeleichter schöner Garten.
Das Haus wurde Anfang 2022 neu bezogen
Eichenparkett im ganzen Haus (außer Küchen und Naßbereiche), Eichen-Treppe, sichtbare Holzbalkendecke.
Elektrische Außenjalousien an der Südseite

HAUPTWOHNUNG:
Die Wohnfläche beträgt ca.140 m2
Erdgeschoss:
- Eingangsflur
- Wohn- und Küchenbereich mit bequemen Terrassenzugang (die Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden)
- Treppenhaus
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Duschbad und separatem Nebeneingang
- große Holzterrasse und großer Garten
Obergeschoss:
- Flur/ kleiner Arbeitsbereich
- 3 große Schlafzimmer/Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und franz. Balkon. Ein Zimmer hat Seeblick
Dachboden durch das Treppenhaus mit Volltreppe begehbar
2 Zimmer, 1 ausgebaut mit Veluxfenster, das andere Stauraum

ELW:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche (wird mitvermietet)
- Holzterrasse

GARTEN:
- sonnige Süd- Terrasse
- der Gartenanteil ist eingefasst und teilweise bepflanzt, kann noch gestaltet werden
Das Grundstuck ist komplett eingezäunt


LAGE:
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet mit ansprechenden Spielplätzen und kinderfreundlichem Umfeld
Ascheberg ist eine eigenständige Gemeinde im Kreis Plön mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindergarten und sonstigen gewachsenen kulturellen Angeboten in den benachbarten Orten
Eigener DB-Bahnhof an der Strecke Kiel - Lübeck mit halbstündlichen Verbindungen in beide Richtungen
Günstige Busverbindungen
Das leicht hügelige Wald- und Naturgebiet rund um den großen Plöner See bietet für Wander- und Naturfreunde ausreichende Freizeitangebote in der Nähe.
Die Nettokaltmiete beträgt 2100 €
Für Haushalts- und Wärmepumpenstrom schließt der Mieter Verträge mit den Versorgern ab
Weitere Nebenkosten 180 €

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einem kurzen Überblick über Ihre Lebens- und Einkommenssituation. Weitere Informationen wie Pläne und anderes dann gerne per mail.

Das Haus ist noch vermietet. Besichtigung nur nach Absprache möglich.