EFH in 72186 Empfingen

Zum Verkauf kommt das abgebildete Einfamilienhaus mit einem seperaten Wohnbaugrundstück (Flurstück 494) zu einer Größe von 404 Quadratmetern. Empfingen liegt an der Autobahn A81 zwischen den Anschlußstellen Horb a. Neckar und Empfingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern befinden sich auf 2 Etagen 3 Schlafzimmer, 1 offenes Ess-/Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit vorgelagerter Waschküche, Gäste-WC, ausgebaute Dachgalerie, Neberäumen und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, aber von 1942 existieren Baupläne über einen größeren Aus-/Umbau. Nach dem Erwerb im Jahr 2003 wurden nach und nach folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neues Dach mit Einbau von 7 Dachflächenfenstern, alle Fenster getauscht, im EG teilweise mit Schallschutz und durchlaghemmend, Badezimmer erneuert, Einbauküche, Dach und Zwischendecken isoliert, der hintere Hausteil mit Douglasie verkleidet und mit Steinwolle isoliert und im EG alle Böden gefliest. Weitere Bilder können bei Interesse angefordert werden. Der Verkauf findet ausschließlich privat statt, Makleranfragen werden nicht beantwortet. Außerdem wird das Wohnbaugrundstück nur zusammen mit dem Haus verkauft. Die Anzeige ist jetzt noch 60 Tage privat, danach übergebe ich den Verkauf an einen Makler. Weitere Preisverhandlungen nur persönlich bei ernsthaftem Interesse.