Doppelhaus Hälfte in Moormerland, Neermoor
255.000 € VB
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 230 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2018
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
‼️‼️Keine zusätzliche KäuferProvision ‼️‼️DHH zum verkaufen in Neermoor
Ein Besichtigungstermin kann nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne stattfinden. Im Interesse bitte ich jedoch darum die Immobilie nicht ohne einen Termin zu Besichtigen.
C.a 15 Minuten zu VW Emden
Günstige Ortslage zwischen Leer ,Emden und Aurich mit sehr guter Anbindung an A 31 und A 28.
Diese moderne, neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2018 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich über eine gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Flur. Im Obergeschoß wurden 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne,
Ausstattung
Ausgestattet wurde dieses Objekt mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und einer Gasheizung. Alle Fußbodenbeläge sind mit Fliesen oder Vinyl ausgestattet. Ein Fernseh- und Netzwerkanschluss findet man in allen Wohn- und Schlafräumen. Die weißen Innentüren verleihen der Immobilie eine moderne Optik.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 50-75.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.09.2020
Gültig bis: 17.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Diese tolle Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Moormerland-Neermoor. Der Badesee sowie der Hammrich, der zu tollen Sparziergängen einlädt ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich und zur A31/28 ist gegeben. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.
