Das perfekte Angebot für Sie und Ihre Familie: Gemütliches Einfamilienhaus in Deilingen
389.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 792 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie lieben es, sonnige und ruhige Feierabendstunden mit Ihrer Familie in Ihrem schönen Freisitz und in Ihrem Garten zu verbringen, oder im Winter vor dem gemütlichen Kaminofen zu verweilen? Dann lernen Sie dieses bezaubernde und auch topgepflegte, 1981 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus kennen. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Deilingen, umgeben von Einfamilienhäusern. Dank der Südausrichtung finden Sie jederzeit einen Platz in der Sonne. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt. Ein Großteil bildet Rasenfläche - die ideale Spielfläche für Ihre Kinder. Aber auch Beeren- und Gemüsefreunde können sich entsprechende Flächen anlegen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 792 m².
Im Haus erwartet Sie ein gut durchdachter und effizienter Grundriss – Man könnte das Haus auch als kleines Platzwunder bezeichnen. Empfangen werden Sie im Flurbereich von dem Sie in die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss gelangen.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer sorgen für eine gute Wohnqualität und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Holzelemente gepaart mit dem Kaminofen sorgen für ein gemütliches Wohlfühlen und einen tollen Charme. Die Küche mit Essecke ist mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das neu renovierte Tageslichtbad komplettiert diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad sind auf dieser Ebene untergebracht.
Das Objekt ist voll unterkellert. Dank der ins Haus integrierten Garage kommen Sie immer trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Haus. Eine Waschküche, ein Lagerkeller sowie ein Heizraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Heizung wurde 2015 erneuert, inkl. Solaranlage für Brauchwasserunterstützung.
Eine separate Einzelgarage sorgt für weitere Unterstellmöglichkeiten Ihres Fuhrparks.
Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Aufwendungen bezogen werden.
Auf was warten Sie noch? Starten Sie in Ihre eigenen vier Wände und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen. Unser ausführliches Exposé mit Plänen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
# Lagebeschreibung
Die sonnige Gemeinde Deilingen mit Ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage auf dem Heuberg im Landkreis Tuttlingen und grenzt direkt an den Zollernalbkreis und den Landkreis Rotweil. Deilingen befindet sich zwischen 800 und 1.010 m über dem N.N. und gehört zur Schwäbischen Alb.
Deilingen ist eine starke Industrie- und Handwerksgemeinde, die Firmen vor Ort bieten ca. 720 Arbeitsplätze. Den idealen Ausgleich zum Alltag finden Sie in der wunderschönen Natur – direkt vor Ihrer Haustüre. Beim Wandern, Joggen, Walken oder Fahrradfahren können Sie die Gegend erkunden. Die herrliche Lage der Gemeinde in einem Hochtal der Schwäbischen Alb und die umliegenden Berge der Tourismusregion „Region der 10-Tausender “ laden den Gast zum Wandern und zur gemütlichen Einkehr ein. Im Winter gibt es einen Skilift. Aktiv werden können Sie in einem der rührigen Vereine und der Kirchengemeinde.
Vor Ort gibt es außerdem einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Arzt eine Metzgerei sowie Gaststätten. Weiterführende Schulen finden Sie in Wehingen und Gosheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Schömberg oder Wehingen vorhanden.
Deilingen liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B 27 in Richtung Stuttgart / Tübingen sowie in Richtung Bodensee. Die Autobahn A 81 ist ebenfalls gut erreichbar sowie auch in Richtung Heuberg / Albstadt / Sigmaringen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 18.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5535#7Vgzm
Rechtliche Angaben
Impressum
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
bauwerk e² Immobilien GmbH
Königstraße 39
78628 Rottweil
VERTRETEN DURCH
Geschäftsführerin:
Christine Hamp
KONTAKT
Telefon: +49 (0)741 17425-25
E-Mail: immobilien@bauwerk-e2.de
HANDELSREGISTER
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 761521
AUFSICHTSBEHÖRDE
Zulassung für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34 c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer (IHK) Schwarzwald-Baar-Heuberg
Romäusring 4, 78050 Villingen-Schwenningen
https://www.schwarzwald-baar-heuberg.ihk.de
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
R+V Allgemeine Versicherung AG
Mittlerer Pfad 24
70499 Stuttgart
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT GEMÄSS § 55 Abs. 2 RStV
Christine Hamp
(Anschrift wie oben)
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.