Dachgeschosstraum in Sindorf mit hochwertiger Ausstattung
339.000 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab sofort können Sie diesen Dachgeschosstraum mit luxuriöser Ausstattung erwerben.
In einem liebevoll gepflegten 5-Parteien Haus in einer ruhigen Anliegerstraße liegt diese geräumige 3-Zimmer Wohnung.
Sie wurde aufwendig renoviert und bietet eine Ausstattung auf höchstem Niveau.
Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Der ca. 60 qm große Wohn-Essbereich verleiht der Wohnung ein luxuriöses Raumgefühl im Loftcharakter.
Zudem gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum zur Wohnung. Ein Wasch/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses Angebot ab und ist im Preis enthalten.
Die Gasheizung Im Objekt wurde 2022 komplett erneuert und befindet sich auf dem aller neusten Stand.
Ausstattung:
- neue Elektroinstallationen (LED Spots, Steckdosen, Lichtschalter)
- stumpf Einschlagende Innentüren
- elektrische Rollladen in der gesamten Wohnung inkl. Funkfernbedienung
- elektrische Markise auf dem Balkon.
- Natursteinwand im Wohn/Essbereich.
- Echtholzparkettboden (Eiche / Fischgrätendesign/(Firma Parkett Dietrich GmbH Köln)
- Einbauküche in Markenqualität
- Massivholztüren inkl. Rahmen & Glastür zum Wohnbereich
- Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung und Regenwalddusche (Joop, Hans-Grohe...)
- Neu tapeziert mit Malervlies, Highlight durch punktuellen Anstrich in Betonoptik mit spezieller Spachteltechnik
Der aktuelle Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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LAGE:
Der Ortsteil Sindorf gehört zur Kolpingstadt Kerpen und liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt.
Mit aktuell ca. 70.000 Einwohnern zählt Kerpen zu den sogenannten Mittelstädten und besticht durch eine gute Infrastruktur.
Durch die außergewöhnlich gute Lage der Wohnung in direkter Nähe zum Bahnhof ist man in ca. 25 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar: (HIT/REWE/Netto, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Friseure.)
Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreichbar.
