City-Lage Nähe Landgericht und Klinikum Mitte
285.000 €
- Wohnfläche 94,96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Hausgeld 196 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bezugsfertig und 1A-gepflegt.
Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ 2.OG mit Balkon
+ Anzahl Zimmer: 4
+ 94,96 m² Wohnfläche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum im Flur
+ Küche mit separater Speisekammer
+ Ein eigener Kellerraum
+ Einbauküche mit E-Geräten inklusive
+ Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum "Teuto" und der Lutter
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Vielen Dank!
# Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr: 1958. Massive Bauweise inkl. Betondecken, Satteldach, Vollunterkellerung und Balkonen. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung als Kombi-Therme (Baujahr: 1997).
Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.
Tageslichtbad: Das grau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit einem Trennwandaufsatz zum Duschen und einen Waschtisch inkl. Einbaumöbel.
Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum ist im Flur vorhanden.
Küche: Einbauküche mit E-Geräten und kleiner Speisekammer mit Fenster.
Bodenbeläge: Sämtliche Wohnräume mit modernem Laminat, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen vorhanden.
Balkon: Der Balkon zur Südseite wird über das Wohnzimmer erreicht, er ist teilüberdacht und die Markise bietet optimalen Sonnenschutz.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon- und Internetanschluss. TV über Satellitenschüssel sowie einer Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung steht für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Vermietbare Fläche: ca. 94,96 m²
# Lagebeschreibung
Die begehrte Wohnlage lässt bei vielen Suchenden den Puls in die Höhe schnellen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Gerichtsviertels und der S-Bahnhaltestelle „Landgericht“, somit bietet sich eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Vorzüge dieser Innenstadtlage sind die unmittelbare Nähe zur Altstadt, Lutter, Ravensberger Straße, zur Diesterweg-Schule, zum Klinikum Mitte usw. Unser Fazit: Nachbarschaft und Infrastruktur sind hervorragend.
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-15
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 357
Rechtliche Angaben
Nagel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Niederwall 28
33602 Bielefeld
Telefon 05 21 - 6 60 93
Telefax 05 21 - 3 93 31 12
info(at)nagel-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 36412
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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