Musikerviertel: 3 Büros (98 m² / 122 m² / 135 m²) auf einer Etage!
1.225 €
- Art Mieten
- Fläche 98 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Baujahr 1993
- Quadratmeterpreis 12,50 €/m²
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.525 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bielefeld Musikerviertel!
Sie haben die Auswahl zwischen 3 abgeschlossenen/separaten Büroeinheiten in einer der besten Lagen von Bielefeld. Die Büros befinden sich auf einer Ebene nebeneinander, können alternativ kombiniert werden und bieten insgesamt 355 m² Nutz-/Bürofläche.
Die Anzahl der gewünschten Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht, werden nach Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt.
Raumeinheit Nr. 3 mit ca. 98 m² Nutzfläche inkl. Kellerraum im Souterrain links: 3 Büroräume, (2 Büros mit Zugang zum Westbalkon), Diele/Flur mit Abstellraum, Balkon, Teeküche, jeweils Damen und Herren-WC.
Raumeinheit Nr. 2 (Bezug per sofort möglich) mit ca. 135 m² Nutzfläche im Souterrain mitte: 3 Büroräume, Konferenz-/Besprechungsraum, Küche, Technikraum, Abstellraum, jeweils Damen/Herren WC und großer Flur.
Raumeinheit Nr. 1 mit ca. 122 m² Nutzfläche im Souterrain rechts: 5 Büroräume (3 Büros mit Zugang zur Ostterrasse), Teeküche, Balkon, Diele, Flur und WC.
Die Büroeinheit Nr. 2 kann sofort übernommen werden, die Übernahme der Büroeinheiten 1 und 3 nach Absprache.
# Ausstattung
Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheit Nr. 1 befinden sich Durchlauferhitzer, Dusche, festverbaute Regale mit Glastüren und LED-Beleuchtung (auch in Einheit 3 vorhanden). Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/ Kippfunktion. Es sind Damen- und Herren-WC mit Waschtisch, Toilette und elektrischer Abluft vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner. Die Einheit 3 verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.
Anzahl der gewünschten Carport- und Pkw-Stellplätze sind mit dem Eigentümer abzustimmen. Es können 2 Wallboxen nach Absprache bei Anmietung der entsprechenden Carports übernommen werden.
Energieausweis
Endendenergieverbrauch: 120.50 kWh, Primärenergieverbrauch: 132,50 kWh, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1994, Effizienzklasse: D; Gültig bis 11.11.2030
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Warmmiete: 1.525,00 €
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Bürofläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Das Lessinghaus (2 Gehminuten), die Promenade (2 Gehminuten) und die Sparrenburg (8 Gehminuten) liegen quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie auch die Innenstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Combi 5 Gehminuten), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (Stadtbahn S2/Haltestelle Teutoburger Str. ist in 2 Gehminuten zu erreichen). Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.Entfernungen:
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,7 km
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 369
Rechtliche Angaben
Nagel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Niederwall 28
33602 Bielefeld
Telefon 05 21 - 6 60 93
Telefax 05 21 - 3 93 31 12
info(at)nagel-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 36412
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
Die Inhalte dieser Internetseiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen uns, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von uns kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Wir sind als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die wir zur Nutzung bereithalten, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
In dieser Internetpräsenz existieren Querverweise ("Links") auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte. Für diese fremden Inhalte sind wir nur dann verantwortlich, wenn wir von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es uns technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Bei "Links" handelt es sich allerdings stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Wir haben bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, wir sind aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die wir innerhalb dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn wir feststellen oder von anderen darauf hingewiesen werden, dass ein konkretes Angebot, zu dem wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Homepage von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Wir sind bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von uns selbst erstellte Objekte bleibt allein bei uns. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch uns nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
