charmantes Reihenmittelhaus für die Familie in Aachen-Brand
389.000 €
- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 290 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 errichtet und umfasst auf ca. 149 qm Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste-WC und eine Garage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in das helle Wohnzimmer, welches unmittelbar mit der Küche sowie dem rückwärtig gelegenen Garten, der ideal zum Verweilen einlädt, verbunden ist.
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind ausreichend groß, um kreativ genutzt und gestaltet zu werden. Aufgrund der Gauben sind die Zimmer sehr hell, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum, der sich ideal als Elternschlafzimmer oder Büro eignet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.610,74 €
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Aachen - Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Martin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Freizeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 2,7 km
Flughafen 8,2 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 6,7 km
Hauptschule 3,9 km
# Sonstiges
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1IVB2767
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer
Peter Dondorf
Anschrift
ImmobilienShop
Trierer Straße 734, 52078 Aachen/Brand
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)241 / 180 50 97
E-Mail: info@dondorf.de
Internet: www.dondorf.de
Registergericht
Amtsgericht Aachen| HRB 19384
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Städteregion Aachen.
Zuständige Aufsichtsbehörde
A32 – Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 10 | 52070 Aachen
INHALT DER INTERNETPRÄSENZ
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