Charmantes Einfamilienhaus in Laupheim

Charmantes Einfamilienhaus mit
einzigartigem Design in Laupheim


Verlieben Sie sich in dieses einzigartige Einfamilienhaus auf 3 Ebenen in einem beschaulichen Vorort von Laupheim, wo exklusives Wohnen auf ein harmonisches Raumkonzept trifft.

Erdgeschoss: 
Durch den Haupteingang betreten Sie den eleganten Vorraum, der in ein modernes Gästebad mit WC und Dusche führt. Der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich begeistert mit einem spektakulären Glasausbau und einer Deckenhöhe von bis zu 6 m im Essbereich. Die offene Küche, perfekt für gesellige Kochabende, geht nahtlos in den Wohnbereich mit großen Schiebetüren über, die wahlweise einen imposanten Saal oder gemütliche Einzelräume kreieren. Ein zusätzlicher, diskreter Eingang und versteckter Stauraum sind clever in die Küche integriert.

Obergeschoss: 
Das Studio, ein idealer Rückzugsort für entspannte Leseabende, bietet durch den Glasausbau einen malerischen Gartenblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und einem Atelier, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum luxuriösen Familienbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Ein separates WC mit Bidet und Urinal, sowie ein Doppelwaschtisch runden das Raumangebot ab. Zwei weiteres Schlafzimmer und ein Atelier, zugänglich über eine Wendeltreppe vom Studio, ergänzen das Obergeschoss.

Dachgeschoss: 
Hier befindet sich die Haustechnik, sowie das Atelier und ein zusätzlicher Stauraum.

Außenanlage:
Geräumige Garage für Auto und Motorrad mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Abgetrennter Bereich für Mülltonnen bewahrt die Ästhetik des liebevoll gestalteten Gartens, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlicher Stellplatz für Wohnwagen oder Pferdeanhänger durch separaten Zugang verfügbar.

Dieses Zuhause vereint unaufdringlichen Luxus mit funktionalem Design und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen exklusiven Lebensraum in einer begehrten Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

___________________________________________________________________________
Lage:

Eingebettet in ein Netz malerischer Fahrrad- und Wanderwege, präsentiert sich Bihlafingen als idyllischer Rückzugsort, lediglich 10 charmante Autominuten von der pulsierenden Innenstadt Laupheims entfernt. 

Dieser friedvolle Vorort entfaltet seine Ruhe und Schönheit in einer ländlichen Umgebung, und ermöglicht Ihnen, bei großzügigem Abstand zu den Nachbarn, ein Gefühl vollkommener Freiheit und Entspannung. Mit einem liebevollen Kindergarten, einer engagierten Grundschule, diversen Freizeitaktivitäten und herzlichen Vereinen, bietet Bihlafingen eine warme, familiäre Atmosphäre. Einkäufe gestalten sich komfortabel, denn Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Friseure sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. 

Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zu Laupheim eine exzellente Infrastruktur und vereint so beschauliches Landleben mit den Vorzügen städtischer Annehmlichkeiten.

_____________________________________________________________________________
Ausstattung:

- Wohnfläche auf 190 m² 
- Grundstücksfläche 447 m²
- 2 Bäder
- großzügige Räume
- Holzkamin
- freistehende Badewanne
- zusätzlicher Stellplatz
- direkte Gartenzufahrt
- offene Küche inkl. Kücheninsel
- Essbereich mit Luftraum bis zu 6 m
- Garagenstellplatz mit überdachten Zugang
- Solarthermie 
- wasserführender Kamin für Warmwassererzeugung und Fußbodenheizung
- liebevoll angelegter Garten
- Bewegungssensoren vor dem Haus und in den Garten
- Wasserfallanlage als Sichtschutz

______________________________________________________________________________-
Sonstige Angaben:

Der Energieausweis liegt vor.