++ Ein-/Zweifamilienhaus ++ in ruhiger Wohngebietslage Laupheims
659.000 €
- Wohnfläche 202,77 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 321 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2003
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Lage
Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohngebietslage am Stadtrand von Laupheim.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, Dienstleistungsbetrieben und einer Vielzahl von Fachärzten. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind ebenfalls vorhanden.
Laupheim bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Das Parkbad mit Innen- und Außenbecken sowie einer Sauna verspricht ganzjährig Erholung und Entspannung. Die Stadt beheimatet etwa 250 Vereine, die ein umfangreiches Angebot an sportlichen, musikalischen, kulturellen und kreativen Aktivitäten bieten.
Durch den Stadt- bzw. Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 bestehen außerdem ideale Verbindungen nach Ulm und Biberach.
Objekt
Das angebotene Haus wurde ursprünglich im Jahr 2003 in Massivbauweise erbaut. Es wurden zwei abgeschlossene Wohneinheiten realisiert, welche sich jedoch auch als Einfamilienhaus nutzen lassen.
Hier besticht der gut durchdachte Grundriss als auch die geräumige Raumaufteilung.
EG:
Der helle Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, führt über den weitläufigen sowie lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur West-Terrasse, in die großzügige Küche mit eigenem Abstellraum und Zugang zur Süd-Terrasse.
OG:
Das OG gliedert sich in vier großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad.
UG:
Neben den Hauswirtschafts- bzw. Technikräumen, wird hier eine weitere Wohneinheit geboten.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, ein geräumiges Dusch-Bad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.
Ausstattung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung im EG/OG
Heizkörper im UG
Fenster:
Zweifach-Isolierverglaste Kunststofffenster
Decken:
Deckenhöhe ca. 2,75m gesamt
Decken – Massiv
Bodenbeläge:
Fliesen: In allen Bädern, EG gesamt sowie HW-Räume
Laminat: OG gesamt
Teppich: Wohn- sowie Schlafzimmer UG
