Charmante 6-Zi.-Maisonettewohnung in S-Obertürkheim

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung zum Kauf in Stuttgart / Obertürkheim präsentieren zu können. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität dieser Wohnung. Die Einbauküche sowie die offene Küche bieten viel Platz und ermöglichen ein angenehmes Kocherlebnis. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse zum ruhigen Innenhof, auf der Sie die Sonne und den Ausblick genießen können.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit mit zwei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude und liegt zentral in S- Obertürkheim.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer attraktiven Lage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Obertürkheim grenzt an die Stadtteile Mettingen, Hedelfingen am linken Neckarufer sowie Untertürkheim im Norden. Zusammen mit Uhlbach bildet es den Stadtbezirk Obertürkheim mit knapp 5.000 Einwohnern.
Durch breite Gehwege und teilweise verkehrsberuhigte Zonen ist das Ortszentrum sehr fußgängerfreundlich gestaltet. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen.
Über mehrere Brücken im Stadtteil kann man die gegenüber von Obertürkheim, am linken Neckarufer entlang führende Bundesstraße B10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist günstig. Zum einen hält die S-Bahnlinie S1 (Herrenberg - Stuttgart - Plochingen), zum anderen wird der Stadtteil durch drei Buslinien (61, 62 und 65) angefahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 211.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.12.2023
Gültig bis: 2033-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: Kernsanierung erfolgte 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2762-FR-24