Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und West-Terrasse in Berlin
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und West-Terrasse in Berlin
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Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und West-Terrasse in Berlin
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Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und West-Terrasse

1.012.000 €

Am Generalshof 21,  12555 Berlin - Köpenick
19.05.2024
  • Wohnfläche 108,13 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Baujahr 2023
  • Hausgeld 531 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Am Generalshof 21, 12555 Berlin - Köpenick

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Individuelle Extravaganz, die sich sehen lassen kann: Diese nach drei Seiten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit ihrem außergewöhnlichen Wohn-/Koch-/Essbereich und den bodentiefen Fenstern und Balkontüren, die auf zwei Außenflächen mit insgesamt rund 38 Quadratmetern führen. Von hier aus genießen Sie herrliche Aussichten in die umgebende Natur. Für viel Privatsphäre sorgen die beiden Bäder, eines als Wannenbad mit Tagesbelichtung, das andere als Duschbad. Das geräumige Schlafzimmer birgt einen separaten Abstellraum, der sich auch als Ankleide nutzen lässt. Das dritte Zimmer inspiriert zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktisch: Die Nische im Flur eignet sich ideal als Garderobe. Insgesamt rund 108 Quadratmeter schenken Ihnen viel Raum zur Entfaltung, direkt um Ufer der Alten Spree. Diese Wohnung wird barrierefrei ausgeführt.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohnern als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser werden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

# Ausstattung
+ Exklusive Wasserlage
+ Süd-Balkon & West-Terrasse
+ 2 Bäder
+ Tiefgarage
+ Provisionsfreier Verkauf
+ KfW-Effizienzhaus-Standard 55

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 65,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.06.2023
Gültig bis: 29.06.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BXXAGH000N-W-082

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