ca. 615 m² Halle sowie ca. 140 m² Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage
VB
- Art Mieten
- Fläche 755 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Jahr 1972 entstanden auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungs-flächen. Das Grundstück wurde in jüngerer Zeit von dem Eigentümer revitalisiert und in flexible Flächen für kleinere und mittelgroße Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt.
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 615 m² Lagerfläche (Halle 3)
ca. 140 m² Büro-/Sozialfläche (Büro 4)
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
- Firsthöhe ca. 6,7 m, Traufhöhe ca. 5 m (Satteldach)
- separate Zugangsmöglichkeit zum Büro
- moderne WC-Anlage
- neue Heizungsanlage (Büro)
- unbeheizte Hallenfläche
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter und Fensterbänder
- schwerlastfähiger Industrieestrichbodenbelag in den Hallenflächen
Die Flächen sind um weitere ca. 194 m² Büro-/Sozialflächen erweiterbar. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
# Ausstattung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Primärverbrauch dieses Gebäudes: 90,5 Wh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 18,6 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Bürofläche: ca. 140 m²
Lagerfläche: ca. 615 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen und damit ca. 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost". Dementsprechend ist in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz "Maschen" erreichbar, welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu gastronomischen und technischen Betrieben sowie Supermärkten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.
# Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Mietpreis für die Flächen auf Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Anbieter-Objekt-ID: 951/Eh8
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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