Bungalow in Mardorf nahe am Steinhuder Meer möchte sein Potential wieder entfalten!
329.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 863 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
✔️ viel Platz für die ganze Familie ✔️ Einfamilienhaus ✔️ ca. 107 m² ✔️ ca. 863 m² Grundstück ✔️ freistehend ✔️ Garage ✔️ Doppelgarage ✔️ großer Garten ✔️ Terrasse ✔️ Keller ✔️ ausgebauter Dachboden ✔️ Mardorf ✔️ Steinhuder Meer ✔️ Steinhude
# Objektbeschreibung
Dieser gut geschnittene Bungalow steht auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche und dem teilausgebauten Keller bietet er viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden sich neben den zwei Schlafräumen, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum idyllisch angelegten, großen Garten mit Schuppen und einem ehemaligen Taubenschlag. Im teilausgebauten Keller finden sich ein weiterer Schlafraum, eine Waschküche mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer eignet. Außerdem gehört zum Haus eine geräumige Doppelgarage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt Provisionshinweis: Provision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 863 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,25 m² Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ist er mit seinem Tourismus als Erholungsort staatlich anerkannt.Entfernungen: Flughafen 24,7 km Fernbahnhof 25,1 km Bus 15 km
# Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 278.9 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.07.2022 Gültig bis: 12.03.2033 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 144152987
Rechtliche Angaben
B&S Immobilien Service GmbH
Hertzstraße 13
30827 Garbsen
Vertreten durch die Geschäftsführer: Wilko Busemann und Dennis Schremmer
info@bs-immobilien-service.de
05131/4532691
Amtsgericht: Hannover, HRB 219857
USt. ID: DE320630205
Erteilung der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO durch:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Betriebshaftplfichtversicherung
ARAG Allgemeine Versicherungs-AG, 40472 Düsseldorf
Versicherungsnummer 10 0115 1615 4558
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflicht
Hiscox SA, Arnulfstraße 31, 80636 München
Versicherungsnummer HV.DSC.6754960
Kontakt
Tel: 05131 / 4532691
E-Mail: info@busemann-schremmer.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach
Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen
entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
