Büro-/Ladenfläche in hochfrequentierter Lage - Ebenerdig + Parkplätze

# Objektbeschreibung
Diese zur Vermietung stehende Büro-/Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage, an einer der meistbefahrenen Hauptstraßen der Stadt Lehrte.

Hier werden Sie GESEHEN und WAHRGENOMMEN!

Direkt an der Iltener Straße gelegen, haben Sie genug Platz, Ihr Geschäft, bzw. Ihren Betrieb zu präsentieren und darzustellen.

In der ehemaligen Zweigstelle einer Bank, finden Sie im Innern der Fläche gleich den großzügigen und offenen Laden-/Präsentationsbereich, aktuell noch ausgestattet mit einer großen Tresenanlage. Außen rum gelegen befinden sich mehrere angeschlossene Büroräume, den Personalraum mit einer Einbauküche, sowie selbstverständlich die Sanitärräume.

Im Außenbereich befinden sich genügend Parkplätze, die aktuelle Möbelausstattung kann bei Bedarf übernommen werden.

Diese Büro-/Ladenfläche ermöglicht aufgrund der idealen Lage und des großzügigen Zuschnittes unterschiedlichste Geschäftsmodelle und Nutzungsvarianten.

Der ideale Standort für Bürobetriebe, Agenturen, Versicherungen oder andere Geschäftsmöglichkeiten!

Im Vorraum der Gewerbefläche, separat zugänglich und abgeschlossen, befinden sich ein Geldautomat und ein Kontoauszugsdrucker der örtlichen Bank.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 2.700,00 €
Heizkosten: 250,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 6.900,00 €

Bürofläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Direkt an der Hauptstraße und Ampelkreuzung gelegen, präsentiert sich die Einheit und damit die Eingangsfront verkehrsgünstig ideal und optisch sehr werbewirksam.

In direkter Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, Parkmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Anbieter-Objekt-ID: 138111053#ov4Ow